✅最新信息

4月29日，深圳市住房和建设局发布的关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知，主要调整了住房限购政策和住房公积金贷款政策。

✅新规施行时间

自2026年4月30日起正式施行。

✅文件名称

《深圳市住房和建设局关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》

✅来源https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12759897.html

✅住房限购政策调整

1️⃣增购商品住房

符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

2️⃣非本市户籍居民家庭购房

持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。

✅住房公积金贷款政策调整

1️⃣提高贷款额度：缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元。缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。

2️⃣优化贷款额度上浮比例：

（1）使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%。

（2）初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%。

（3）使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。

✅深圳公积金贷款基础额度

1️⃣深圳公积金个人贷款基础额度：70万元。