龙岗又一批保租房值得关注：安居玥龙苑最新信息来了，316套现房预计下半年启动配租

最近不少人在关注龙岗宝龙片区有没有新的保障性租赁住房消息，这次可以重点看看 安居玥龙苑。

这不是新建“期房”，而是已经竣工交付的现房项目，后续一旦发布配租公告，基本就是 申请—审核—选房—入住 的节奏，相对更快。

我帮你把项目情况重新整理了一版，重点直接看这里👇

一、项目性质先搞清：

这不是商品房，是政府认定保租房

安居玥龙苑目前已经正式纳入深圳保障性租赁住房体系。

简单说：

👉原本规划中的316套公租房
👉现已全部调整为保租房
👉只租不售

按照深圳现行保障性租赁住房政策执行。

也就是说，这批房源属于：

👉政府平台持有
👉长期用于租赁保障
👉不能上市交易

产权归属政府平台公司，不会转成普通商品房。

二、这批房子一共有多少套？

整个项目总规模不小：

👉总房源约1016套

其中分成两部分：

👉约700套已作为人才住房配售
👉316套为保租房房源

目前大家最关注的，就是这 316套租赁房源。

三、位置怎么样？通勤其实挺方便

项目位置在：

📍龙岗区宝龙街道
📍南同大道与新能源一路交汇处

属于宝龙科技城核心区域。

这一带最大的优势是：

👉产业集中
👉上班通勤方便

周边不少人在这里工作，比如科技制造、新能源、生物产业相关企业。

四、离地铁远不远？

这一点很多人最关心。

距离最近的是：

🚇 14号线宝龙站

步行大约：

👉10分钟左右

通勤去这些区域都比较方便：

👉大运
👉龙岗中心城
👉福田方向

如果开车，路网也不错：

👉南坪快速
👉沈海高速
👉东部过境

都比较近。

五、户型怎么样？以刚需小家庭为主

这批保租房户型很明确，以实用为主。

① 一房一厅

👉约36㎡
👉共58套

适合：

👉单人居住
👉情侣
👉刚来深圳的上班族

② 两房两厅

👉约68㎡
👉共258套

这是主力户型，占比最高。

更适合：

👉夫妻
👉带娃家庭
👉合租改善型需求

整体布局比较实用，不是那种面积虚高型。

六、租金是很多人最关心的重点

按目前公开标准来看，租金确实比较有优势。

基础租金大概是：

👉23.4元/㎡/月

对比周边市场租金，大约相当于：

👉6折左右

这也是保租房最大的吸引力之一。

简单算一下月租

一房（36㎡）

👉月租约 840元左右

两房（68㎡）

👉月租约 1590元左右

再加物业费后，整体依然明显低于市场价。

在宝龙片区，这个价格竞争力还是很强的。

七、哪些人更有机会申请？

这类项目一般面向个人和家庭申请，不是企业宿舍定向分配。

目前结合过往规则来看，大致可能分为几类优先顺序：

👉龙岗户籍优先
👉深圳社保连续缴纳优先
👉符合人才引进条件优先

非深户通常也有机会申请。

尤其是：

👉在深圳正常缴社保
👉学历符合人才条件
👉长期在龙岗工作

整体上车概率并不低。

八、什么时候可能开始配租？

目前比较受关注的时间点是：

👉预计2026年下半年

大概率会在：

👉7月—9月发布配租通知
👉10月左右开始选房入住

因为已经是现房，所以节奏通常比较快。

一旦启动，基本不需要等建设周期。

九、周边生活配套怎么样？

这一点其实也不错。

教育

附近有：

👉幼儿园
👉南约小学
👉宝龙外国语学校

商业

周边日常生活配套基本够用：

👉社区超市
👉菜市场
👉餐饮底商
👉商业中心

医疗

附近有：

👉社康中心
👉龙岗中心医院
👉仁安医院

生态

附近有几个比较方便的公园：

👉石鼓山公园
👉宝龙社区公园
👉炳坑水库

下班散步、跑步都还不错。