深圳湾超总核心区 | 神州数码集团自持物业 | 现楼精装交付 | 即买即驻

深圳湾超级总部基地，作为深圳乃至粤港澳大湾区最具影响力的总部经济集聚区，承载着深圳参与全球竞争的核心使命。超总壹号傲居超总基地核心区位，由神州数码集团倾力打造，以总裁会馆定位，为塔尖圈层呈献不可复制的商务办公资产配置机遇。

超总壹号由神州数码集团倾力开发建设，系中国领先的数字化转型合作伙伴。神州数码集团深耕IT服务领域二十余年，总部位于深圳，成功构建了覆盖中国的IT服务网络，为项目提供强大的品牌背书与运营保障。

项目以"总裁会馆"为产品定位，打造超总基地内稀缺的低密度、高私密商务空间。相较于传统写字楼，超总壹号以精装修交付、即买即驻的独特优势，为企业主省去繁琐的装修周期与成本投入。

深圳湾超级总部基地 | 湾区之心 · 活力未来

深圳湾超级总部基地位于深圳市南山区深圳湾畔，总用地面积约117公顷，总建筑面积约520万平方米。作为深圳十七个重点发展区域之一，超总基地定位为"世界级巅峰总部集聚区"，致力于打造全球城市发展的标杆典范。

目前，超总基地已成功引进招商银行、中国电子、万科集团、京东集团、OPPO、 vivo等世界500强及行业龙头企业总部。超总壹号立于这片总部经济的热土之上，尽享高端产业集聚效应与国际化营商环境。

深圳湾超级总部基地 | 滨海天际线

超总壹号以"总裁会馆"为产品理念，专为企业高管与塔尖圈层量身定制。项目打造低密度、高私密性的商务空间，营造类住宅化的高端办公体验，区别于传统写字楼的嘈杂与拥挤。

2026年1月，商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%，深圳正式执行。相较此前50%的首付比例，企业购入商办产品的资金门槛显著降低，直接推动市场成交活跃。

据央视财经报道，政策落地后深圳一手商办产品成交量同比增长明显。位于核心区位的优质商办项目咨询量明显上升，投资者关注度显著提升。对于企业主而言，首付门槛降低意味着更灵活的资金调配与更低的购房压力。

超总壹号占据深圳湾超总基地核心区位，坐拥稀缺的一线海景资源与成熟的商务配套。随着超总基地各大企业总部的陆续进驻，区域价值将持续攀升，优质商办产品的资产保值增值属性愈发凸显。

超总壹号特价房源5字头起，是入驻深圳湾超总基地的难得的入门级机会。相较于超总基地动辄15-20万/㎡的写字楼价格，超总壹号以更亲民的准入门槛，为企业主提供同等区位、同等圈层的商务办公体验。

对于企业主而言，在超总基地购置商办产品不仅是购置办公场所，更是战略性资产配置。超总壹号为企业主提供以下核心价值：

• 资产保值增值：超总核心地段优质商办具备穿越周期的抗跌能力，长期价值稳健

• 企业形象提升：深圳湾超总封面办公，显著提升企业品牌形象与客户信任度

• 降低办公成本：相比租赁，自购办公空间长期来看更具成本优势，租金变资产

• 精装修省心：现楼精装交付，省去装修周期与成本，即买即驻

• 圈层资源汇聚：与世界500强企业为邻，尽享高端商务圈层资源

• 交通四通八达：2/9/11号线交汇，地铁上盖物业，通勤效率极高

深圳湾超级总部基地 | 世界级巅峰总部集聚区