地产行业要闻
夏亦丰：当前房地产市场形势与2026年展望 | 2026观点年度论坛
中银证券夏亦丰在2026 观点年度论坛表示，3 月楼市成交环比回升但同比仍弱，“小阳春” 动能不足且城市分化明显，上海、广州相对较好，京深仍承压。房价跌幅收窄但一二手库存高企，去化周期偏长，市场处于筑底阶段。2026 年行业格局向央企、地方国企及建筑系房企集中，政策将聚焦住房保障与新模式推进，行业最艰难阶段已过但全面反弹仍需信心支撑。
观点网
2026-04-20
中邮·房地产|周观点：一线房价改善板块行情回暖
中邮证券发布房地产周观点，指出近期一线城市新房、二手房房价同步回暖，地产板块行情走强。“十五五”期间城市更新总投资约15万亿元，行业基本面呈现积极态势：一线新房近四周平均成交同比增24.2%，二手房成交回暖，土地市场保持温和溢价。机构认为当前地产股估值合理，是布局优质房企的较好时点，需重点观察4-5月市场持续性，若基本面回落则等待三季度布局时机。
中邮证券研究所
2026-04-21
未来房地产市场有哪些趋势
未来中国房地产市场将进入高度分化的结构性时代，核心呈现四大趋势。政策上，行业定位回归居住本源，实行“保障+改善”双轨制，因城施策激活需求。市场上，城市与产品分化明显，核心城市复苏领先，“好房子”成主流。企业端，行业洗牌加速，头部央国企主导市场，中小房企面临出清。消费者端，现房需求激增，购房诉求转向品质提升，买房更注重城市、房企与产品的综合考量，彻底告别普涨时代。
财识局
2026-04-20
2026年3月全国重点城市二手住宅成交排名
2026 年 4 月 21 日，中指研究院发布 3 月全国重点城市二手住宅成交数据。南昌、南通、大连等城市成交同比显著增长，上海、北京成交回暖，上海更是创下近五年新高。百城二手房均价环比跌幅连续三月收窄，新房价格环比小幅上涨，租赁市场节后小幅回升。市场呈现明显分化，核心城市率先修复，整体仍处筑底阶段，4 月回暖持续性有待检验。
中指研究院
2026-04-21
全国房地产政策变动监测报告（2026年3月）
2026 年 3 月全国房地产政策延续宽松导向，中央明确稳市场、去库存、优供给等任务，LPR 维持低位。地方共出台 41 条政策，宽松类占比超九成，公积金优化成核心抓手，多地提高贷款额度、放宽提取范围，同时加码购房补贴、推进以旧换新。上海下调商办首付，广州推进低效用地再开发，三亚整治虚假宣传。后续政策将持续落地宽松举措，加快构建房地产发展新模式。
中房网
2026-04-21
深圳地产要闻
深圳公积金提取覆盖住房消费全链条
2026 年 4 月 21 日，深圳特区报消息显示，深圳公积金提取已覆盖住房消费全链条。政策支持购房、租房、还贷、物业费等多类提取，“其他住房消费” 可按月缴存额 40% 支付物业费，手机即可零材料办理。租房提取力度持续加大，阶段性提至 80%，多子女家庭可 100% 提取。截至 2026 年 3 月，累计超千万职工提取近 3000 亿元，线上办理率超 98%，后续将持续优化政策，助力职工安居。
深圳特区报
2026-04-21
楼市真热闹，上海成交冲高，深圳量猛翻两倍
近期上海、深圳楼市成交显著升温，上海二手房成交量创近五年新高，深圳成交增长151%，两市或于年底率先触底复苏，领先其他城市半年至两年。这一轮回暖源于政策、资金与信心的再平衡，一季度全国出台175次稳市政策，上海“沪七条”有效释放压抑需求。但这更多是需求集中爆发的有限反弹，非长期趋势，改善型消费仍在观望，信心修复刚起步，行业进入稳杠杆时代，中小房企边缘化，市场结构正持续重构。
楼市风向标笔记
2026-04-20
2026年4月深圳楼市最新盘点：政策松绑+成交回暖！公积金/以旧换新/限购全解读
2026年4月深圳楼市政策暖风加码、成交回暖，迎来置业窗口期。南山推出住房以旧换新补贴，最高5万元，叠加多重福利降低换房成本；公积金新政执行，个人最高可贷126万、家庭231万，支持自愿提高缴存比例。分区限购差异化放宽，核心区严控、外围不限购。清明假期一二手房成交创6年同期新高，豪宅去化迅猛，二季度计划入市1.1万套新房，房贷利率维持低位，市场进入政策托底、改善主导的企稳阶段。
浩森-彪哥
2026-04-21
深圳二手房情报局2026年04月20日
2026年4月20日深圳二手房情报局显示，当日深圳二手房成交239套、面积23121.27平方米，新房成交33套，本月累计二手房成交3641套、新房2008套。全市挂盘88020套，均价60107元/㎡，106套房源涨价、619套降价。同时，多地楼市新政落地，深圳湾深超总商服地块底价成交，LPR连续11个月不变但仍有降准降息空间，市场呈现量稳价调、政策暖风叠加的态势。
南山前海领地
2026-04-21
各地房协要闻
2026年湖南省房地产行业发展交流会成功举办
4月15日，湖南省房地产业协会成功举办2026年房地产行业发展交流会。中国房地产业协会领导赵成致辞，强调行业正转向提质增效，期待湖南房企坚守品质、参与城市更新。柴强等嘉宾深入解读行业新形势，指出行业已进入成熟阶段，需加速转型。多位业内嘉宾围绕产品升级、存量盘活等议题建言献策，交流会凝聚行业共识，为湖南房地产行业高质量发展明晰路径、提供支撑。
乐居房产
2026-04-20
房地产类上市公司
保利置业15亿公司债发行完成 票面利率2.53%
4月20日，保利置业集团发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告，本期债券发行当日结束，最终发行规模15亿元。其中品种一发行15亿元，票面利率2.53%，全场倍数3.34倍，品种二未实际发行。关联方认购3亿元，承销机构及其关联方获配0.3亿元，程序合规。据悉，保利置业已获证监会批复，公司债注册规模不超过70亿元。
观点新媒体
2026-04-20
保利发展：经营净现金翻倍，销售回款率连续三年超100%
2026 年 4 月 21 日，中指研究院发布保利发展 2025 年业绩解读。公司全年销售额 2530 亿元，连续三年行业第一，销售回款率连续三年超 100%，经营现金流净额 152 亿元，连续 8 年为正。综合融资成本降至 2.59%，资产负债率连续五年下降。核心城市销售贡献达 92%，产品力与交付力领先，不动产经营及服务业务占比持续提升，展现央企龙头穿越周期的稳健实力。
中指研究院
2026-04-21
七维透视福州绿城芝兰月华：台江核心地段的高端改善盘，凭什么成为优选？
福州绿城芝兰月华作为台江核心高端改善盘，2025年斩获福州商品住宅销售金额与面积双料冠军，在售房源所剩不多。依托克而瑞专业数据，从七大维度测评显示，其交通（9.76分）、医疗（9.25分）、生态（9.12分）优势突出，商业、教育表现扎实，产业和地段界面为相对短板但有改善预期。项目由绿城开发，产品细节出众，适配台江周边高净值人群、改善换房客群及注重医疗配套的家庭。
克而瑞福建区域
2026-04-20
商业地产
商业地产周报|佛山顺控漫华里五一前亮相；深圳第一高楼迎新生
本周商业地产动态亮点纷呈，佛山顺控漫华里将于五一前全面迎客，山姆会员店率先亮相，采用南北双区协同模式赋能区域商业。深圳昔日“第一高楼”深港国际中心地块重启，以70.45亿元挂牌出让，转向“以住养商”模式。同时，多地商业项目密集布局，武汉华中最大京东MALL、宁波钱湖印等相继开业，重庆远东城月底闭店，华润置地等房企前3月商业运营收入稳步增长，行业呈现多元发展态势。
铱星云商
2026-04-20
AI驱动商业新变革：高灯科技亮相2026商业地产行业发展论坛
4月16日至18日，2026商业地产行业发展论坛在厦门举行，主题为“向新而生，韧性增长”。高灯科技董事长高峡、副总裁李佳受邀出席，李佳在主题对话中指出AI是行业韧性增长的关键。该公司旗下“有活Hopped”平台以AI精准撮合用工需求，实现商业地产用工精细化管理，已在多地落地，同时正探索Agent数字员工解决方案，以AI科技助力商业地产降本增效、实现数据驱动运营。
齐鲁发现
2026-04-20
全面赋能商贸业高质量发展2026商业地产行业发展论坛在厦门举行
4 月 16 日至 18 日，以 “向新而生 韧性增长” 为主题的 2026 商业地产行业发展论坛在厦门举办，行业专家与企业代表齐聚，围绕新消费、AI 驱动等多议题探讨交流，为行业转型升级提供启示。论坛期间，厦门及思明区开展营商环境推介，彰显其商贸引领作用。厦门 2025 年入选全国 “三新” 消费试点，商业活力强劲，思明区商贸业规模连续五年破万亿，以优质服务赋能企业发展。
人民网
