第一种情况：线下已签订租赁合同，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案
注：此情形，办理房屋租赁登记备案后，暂不支持办理转租和变更房屋租赁登记备案业务，请悉知
第一步：在“深圳市住房和建设局”公众号，点击右上角【个人中心】
第二步：输入姓名和身份证号码，点击登录，进行人脸识别，成功登录个人账号后，点击常用服务里的租赁合同备案
第三步：输入广东政务服务账号和登录密码，然后点击【租赁备案】→点击【申请房屋租赁登记备案】
第四步：房东点击添加产权，维护产权信息
第五步：房东进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批
第六步：其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认
第七步：街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果
第二种情况：线上已签订租赁合同（即租赁双方通过租赁平台已签订租赁合同），租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案
第一步：进入“申请房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交
第二步：其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认
第三步：街道或秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入 “进度查询”，查看办理结果
如果是现场办理，那就很快了，材料符合要求的话，当天就能拿证
1、申请：申请人向街道便民服务中心提出申请，提交申请材料。
2、受理（当场）：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。
3、审核（当场）：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审批（当场）：街道便民服务中心窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。
5、办结（当场）：作出办结决定。审批通过后，打印《房屋租赁凭证》。
6、送达（即时）：办结结果，申请人自取或邮寄。打印《房屋租赁凭证》交出租人、承租人各执一份。
图源：广东政务服务网
