深圳新一代产业园开发商直租,免中介费入驻!

#深圳新一代产业园-写字楼租赁招商处15889551916刘经理，开发商直租无中介费。

一、基础信息

面积：100-2071㎡；

租金：90-115元/㎡/月；

地铁出口：紧邻地铁4号线、9号线上梅林站（无缝衔接，步行约5分钟），快速连接福田CBD、南山科技园、深圳北站等核心区域；

公交：周边公交站点密集，包括“上梅林”“中康公园”等，途经44路、N579路、B821路等多条线路，覆盖福田、罗湖、龙华等主要区域；

管理费：27元/㎡/月（含空调费）；

使用率：70%-80%；

中央空调及开放时间：采用中央空调系统，周一至周五8:00-18:00、周六8:00-13:00；

停车位数量及月卡金额：1320个车位，月卡费用约700元/位；

大堂：大堂挑高约10米，采用高端石材及艺术装置设计，彰显企业高端形象；配备智能门禁系统（支持人脸识别、二维码），与大堂道闸及电梯派梯系统联动，提升通行效率；

电梯：配备日立原装电梯（每栋6-10部），分区运行，高峰期等候时间≤35秒，保障商务效率；

二、大厦外观及公区展示：

三、部分房源展示：

面积：93㎡

租金：98元/㎡

空调管理费27元/㎡（空调24小时）

面积：213㎡；

格局：2+1；

租金：98元/㎡；

管理费+空调费27元/每平（空调24小时）

面积：238㎡

租金：105元/㎡

空调管理费27元/㎡（24小时）

面积：278㎡

格局：3+1，东南角

租金：105元/㎡

管理费+空调使用费等27元/㎡（空调24小时）

面积：282平

格局：3+1，东南角

租金：105元/㎡

管理费+空调使用费等27元/㎡（空调24小时）

面积：487㎡

租金：105元/㎡

管理费+空调使用费等27元/㎡（空调24小时）

面积：502㎡

格局：6+1

租金：105元/㎡，空调管理费27元/每平（空调24小时）

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招商热线：158-8955-1916接待中心：刘经理（#深圳福田梅林新一代产业园招商中心免中介费入驻）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。