深圳男子婚前全款买房,离婚时妻子要求分割50%房产!法院判了

婚前全款购置的房产

婚后在房产证上增加了配偶名字

离婚时该房产是否必然对半分割？

近日，广东省深圳市福田区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，结合多重因素综合裁量，明确了婚前房产婚内加名后的分割原则。

赖女士与王先生于2020年2月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻关系也逐渐冷淡。为缓和关系，2021年8月，王先生将婚前父母赠与自己的婚房中50%份额赠与赖女士，双方签订协议并办理相关登记，但此举并未挽回两人濒临破裂的关系。2023年4月，夫妻二人开始分居。

一段时间后，赖女士起诉离婚，主张王先生存在性功能障碍导致婚姻破裂，自己遭受生育权损失，要求按房产市场价格的50%分割案涉房产。王先生同意离婚，但辩称房产系其婚前个人财产，赖女士无任何贡献，加名仅为维系婚姻而非无偿赠与，且赖女士存在言语冷暴力、拒绝履行夫妻义务等过错，请求法院判令房产归其个人所有，无需支付补偿款。

法院经审理认为，双方夫妻感情确已破裂，准予离婚。案涉房产虽原系王先生婚前个人财产，但已变更登记为双方共同共有，王先生作为完全民事行为能力人，应对赠与房产的处分行为有充分认知，故该房产应作为夫妻共同财产分割。

关于分割比例，法院综合考量三方面因素——

• 财产来源，房产的原始取得及变更前的增值，赖女士并无直接贡献。

• 婚姻状况，双方于2020年2月结婚，2023年4月分居，实际共同生活仅三年，符合“婚姻关系存续时间较短”情形，且未生育子女。

• 过错问题，赖女士主张王先生存在性功能障碍、自身遭受生育权损失，未提交充分医学证据，该情形不构成法定重大过错，现行法律也未将生育权损失作为财产分割的独立补偿事由；王先生主张赖女士存在过错，亦未达到影响分割比例的认定标准。

最终，法院判决准予双方离婚，案涉房产归王先生所有，王先生按房产当前市场总价的25%向赖女士支付房屋补偿款，该判决现已生效。

法官表示，婚前房产婚内加名是常见的婚恋财产处置行为，初衷多为维系感情，但由此引发的离婚分割纠纷频发。但加名并不意味着产权就可以“对半分”，真正影响房产份额分割的因素，双方应在诉讼中积极举证。特别是婚后加名的一方，对房屋财产所做的贡献（例如婚后共同装修房屋或偿还房屋贷款的数额）、双方结婚时间长短等才是应当重点考虑的问题。

法院在界定分割比例时，会结合财产原始来源、婚姻存续时长、双方实际贡献、赠与真实目的等多重因素综合裁量，兼顾法治精神与公序良俗。

离婚财产分割中，一方主张对方存在过错需调整分割比例的，需满足两个法定要件：

• 过错情形需符合民法典规定的重大过错范畴，如家暴、遗弃、赌博等；

• 需提交充分有效的客观证据进行佐证。