深圳湾公馆,湾区豪宅顶级 最全图文解析 一篇就够!

位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处东北角，紧邻深圳湾超级总部基地，地铁2号线登良站D出口附近，步行约5-10分钟可达。深圳湾公馆:位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。

深圳湾公馆，一座位于南山区后海大道与东滨路交汇处的地标性建筑，由广东城脉地产有限公司匠心打造。项目总建筑面积37000平方米，容积率8.74，绿地率30%，以其独特的L型设计和150米的高度，傲立于深圳湾畔，为业主带来无与伦比的湾区生活体验。

深圳湾公馆的基础信息

1. 项目概况

• 开发商：广东城脉地产有限公司
• 项目名称：深圳湾公馆
• 位置：深圳市南山区后海大道2008号，紧邻深圳湾超级总部基地，地铁2号线登良站D出口附近
• 项目类型：纯复式住宅，1栋49层超高层板楼

2. 土地与产权

• 占地面积：约2975.58㎡
• 建筑面积：约37130.87㎡
• 产权年限：70年（2010-2080年）
• 土地性质：商品房

3. 建筑参数

• 建筑高度：150米
• 层高：5.7米（一层2.9米，二层2.8米）
• 容积率：8.7
• 绿化率：35%
• 建筑密度：46.38%

4. 户型与户数

• 总户数：215户
• 户型面积：79㎡、87-88㎡、113㎡、152㎡（复式设计，实用面积126-206㎡）
• 梯户比：3梯10户

5. 配套设施

• 车位配比：1:1（地下四层停车场，约250个车位）
• 小区配套：25米恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间、儿童游乐区、会议区等
• 1层设“私享名车荟”，提供宾利、劳斯莱斯等名车预约服务

6. 交付与装修

• 交楼时间：现房
• 装修标准：全屋智能精装，采用德国美诺、汉斯格雅、意大利阿勒斯等国际一线品牌

7. 物业管理

• 物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
• 物业费：9.8元/月/㎡

交通

• 地铁：距地铁2号线登良站约800米，2/11/13号线后海站约1000米。
• 公路：周边“5纵3横”主干道，5分钟可达深圳湾口岸，10-20分钟可达深圳宝安机场、香港国际机场。
• 海陆空轨四维交通体系，便捷通达粤港澳大湾区核心区域。

• 学校

• 学区为北京师范大学南山附属学校（附小、附中），属全龄段名校，教学质量较高。
• 周边还有南山外国语学校（集团）滨海小学、深圳湾学校等优质教育资源。

• 商业

• 周边150万㎡顶级商业配套，包括深圳湾万象城、万象天地、海岸城、来福士广场等，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
• 小区内设有“私享名车荟”，业主可预约宾利、劳斯莱斯等名车出行。

• 产业

• 紧邻深圳湾超级总部基地，周边汇聚腾讯、阿里、华为等80余家企业总部，形成百亿级企业总部集群，以金融、科技、文化等产业为主导。