2026年第二季度，深圳市计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1226812平方米，10909套，其中：住宅1054451.24平方米，9064套；商务公寓75080.5平方米，838套；商业47615.1平方米，602套；办公49665.5平方米，405套（详见下图）。
从区域入市住宅项目数量来看，南山区计划入市项目最多，有10个新盘，其中海宴府是分两个批次，实际是9个楼盘，其中还有一个是公寓后海沄玺花园，这样住宅其实就8个了
其中有深圳湾华润后海沄玺花园二期（早期开盘过，新加推南地块2-1单元）会加推202-258平米，早期北区已经开盘卖的七七八八，南区2-2单元前段时间也已经开盘，折后均价在15万左右，项目最大亮点就是地段位于顶级地段深圳湾后海总部基地
前海桂湾招商海宴府1-2批次，本次有138-176-194㎡预计价格12万+，项目亮点就是海景➕超高品质
粤海街道翰熙典居（早期开盘过，新加推）项目早期开盘有105-140平米户型，后面加推也是还有105-155㎡户型，早期开盘折后最低867万起，这个项目位置也是不错在南山科技园腾讯总部旁，学区也还不错南二外学府一小跟学府中学的学区
老前海万星林花园，这个项目主打是一个26层高低密山景豪宅，有112-460㎡，隔壁价格在8万左右，据说这里要卖10万+
老前海观山海家园（早期开盘过，新加推）这个项目也是主打一个低密山景大社区花园，就是跟万星林花园是两隔壁，均价8万左右，这里有95-138㎡
蛇口中信元湾府（早期开盘过，新加推）这个楼盘也是去年深圳豪宅盘最顶流的存在价格去到20万+！首开去化82%！这个项目也是顶级地段蛇口与深圳湾的中间，周边都是20万左右的豪宅，这个项目最大亮点也是拥有无敌海景！这次准备要加推楼王510平米那个户型了估计都是1个小目标起步得顶级豪宅
西丽珠光和山悦，以前也叫风格城事花园，一直传开盘一年多了，现在终于上了这个商品房计划入市表了，看来真的要来了，不过目前还没有开营销中心，最快估计也得6月份后了，据说会推113-120-140平米户型，参考周边价格应该在7.5-8万左右
深超总中海深湾玖序东家园（推广名安缇雅苑）这个项目是新国标项目，限高100米，容积率3.1，打造纯大平层200平米起步得豪宅，据说价格15万+！隔壁是他的另外地块深湾玖序早期限价盘13.3万均价，目前已经售罄
第二大供应是宝安以及龙岗区都是有6个新盘，宝安是纯6个住宅，龙岗有5个住宅一个公寓
宝安区分别是宝安中心区得华润观潮府，这个项目也是定义一个豪宅项目，据了解总价可能1800万+起步，有143-332㎡户型，这个项目最大亮点也是永久无遮挡海景，加上宝安中心区顶级地段！未开盘先火首推222套，目前已经登记600+客户
西乡碧海湾碧海玖号花园，这个项目据说将会打造成片区品质最高楼盘，2.2低密容积率，拥有山景海景双重景观视野！首推105-122㎡，后面还有163-185的户型！碧海湾新房唯一选择，周边都是二手房或者公寓为主
福永怀德德望府，这个项目是早期怀德村的旧改，超大体量，配套比较不错楼下有地铁12号线，引进华润万象系商业已经开业，项目有95-140平米，早期开盘均价5万左右，这个项目最有意思的是一面理想，一面生活！理想这面是繁华商业城市，生活那面是朴素的城中村
沙井鸿荣源珈誉府玖玺（早期开盘过，新加推）这个项目作为宝安刚需最热门项目，一直以来都很火热，是个百万大盘，项目三件套都是顶级，11号线地铁口+名校深外+宝安最大商业湾区壹方都在小区楼下，深受刚需的喜欢，3房总价也才340来万性价比很高，还是准现房
沙井万丰海岸城檀府（早期开盘过，新加推）这个项目也是个百万大盘，跟珈誉府差不多都是三件套齐全，地铁11号线+名校深外+万丰海岸城商场，但是檀府这一期的地块相比之前的地块稍微差点是个三角地块，不过户型做的还不错93㎡可以做四房，三房365万左右，四房425万左右，性价比还可以
松岗林曦艺境花园，推广名叫璞宸臻悦府这个项目位于宝安松岗碧头，松岗新房供应不多，这个项目还是松岗首个新规项目，户型还可以93平米做四房，地铁11号线终点站碧头站不远，有个宝中第二实验学校在旁边，预计价格3.8万左右吧
龙岗区分别是大运的中海大运玖章花园（早期开盘过，新加推）这个项目作为龙岗地段最好的大运，同时打造龙岗品质最好的豪宅，主要是126-200多平米大户型为主，打造得非常成功，深受市场喜爱，大运体育馆这个片区是龙岗居住环境最好的地方，居住体验不输深圳核心地段
坂田天安云谷里（早期有开盘两个地块，新加推）项目已经开盘的有2-01地块天安1号作为这边纯住宅项目拥有湖景，价格去到7万+118-255平米，月初还加推了2-05地块云谷里地块5万+价格因为地块小有回迁房没有湖景所以便宜点
布吉石芽岭特发臻华府，石芽岭作为布吉城市面貌最好的地方，这里拥有14号线地铁4站直达福田岗厦北，2站罗湖，非常方便福田，罗湖的客户！预计价格4.5-5万左右，网传户型89-126平米
永湖新世界新璟曜花园，推广名为新世界188号，这个项目也是永湖片区首个新规产品，有片区唯一小户型76平米三房，98平米四房，三房预计价格在260左右，这里距离大运就两个站，大运目前在4-5万一平米，这里3万出头
新生新霖臻邑花园，这个项目是在新生片区，新生片区作为龙岗去两年的主流供应片区有六七个楼盘在售，单价也是龙岗最低之一，普遍在2万8左右，这个片区都是住宅为主环境还可以，就是太卷，不过如今也只剩下2-3个楼盘在售，其他基本清盘，新霖臻邑推出99-200平米产品，预计价格也是2万6-2.8左右，这个项目当时还停工很长时间，所以价格应该不会太贵
龙华区以及光明区各四个住宅项目
龙华区分别是龙华中心区幸福城臻园（加推新地块）有65-82-89㎡，最低总价预计240左右
红山联发新澍雅居，这个项目由于形状像披萨被称为披萨地，不过笑归笑，项目产品还是很能打作为新国标项目，25层高，3.1容积率，69平米做三房，99做四房，小区品质做的也还不错，而且据说户型飘窗可以改造不用睡飘窗，位置也是龙华主流红山片区
龙胜深铁珑境花园二期（早期开盘过，新加推）这个项目在龙华龙胜，项目主要就是景观视野城市面貌好，看阳台山公园，以及上塘红山城市景观，大社区花园，有85-111平米为主，价格4.5万左右
观澜未来平方铭府（也叫鸿荣源观城早期开盘过，加推新地块）这个项目是300万左右刚需必看的项目可以买个大三房300万，楼下有公园，地铁，学校，壹方城商场，这个价格拥有这么好的配套深圳没几个对手，重点户型不用睡飘窗
光明区分别是凤凰城塘尾华润润臻园（早期开盘过，新加推）这个项目主打一个性价比240万买三房，310万买四房，重点这个价格配三所四大名校两所深实验一所深中，地铁13号线500米距离，再送高配装修，谁看了不迷糊，目前也是光明最热门项目
科学公园满京华金硕瑞府（加推新地块）科学公园片区作为光明环境最好，最适合居住的片区，这里拥有超大公园，科技园，体育馆，美术馆顶级文体配套，这里也是光明最热门之一的片区，这里的新盘基本都清盘了，特别是三房基本售罄都是四房为主，金硕瑞府作为科学公园即将入市带三房的项目到时候应该也会有一波热潮
光明大街振业天境云玺，这个是光明首个新国标项目，总层高17-26层，光明为数不多的单体量大花园社区，位置在光明算比较中心，在凤凰城以及科学公园片区的中间位置，去哪都不远，推出面积有83-166㎡，预计价格4万+
公明龙湖观萃苑，这个也是新国标项目，26层高，容积率3.1，位置虽然没在光明比较核心，但是配套比较齐全，地铁站，公园，大仟里商场，体育馆都在步行范围，目前开发商的效果图来看据说品质会特别高，户型做的也比较不错有89-137㎡，预计价格3.5万左右
盐田、大鹏区
海山驭海隽府，这个项目是在盐田中心的地段海山片区，这个项目最大优势就是无遮挡海景，以及山景，楼下还有一条海边栈道公园，住过盐田的都知道盐田居住环境还是非常舒服，而且这里配套也是盐田最好的地方，什么都有，项目推出89-168平米，预计价格5万左右
海山梧桐印海轩（美盛梧桐印海，早期开盘过，新加推）这个项目同样是位于海山片区，拥有盐田最好的配套，背山看海，不过相比前面那个楼盘，这里海景稍微远一些，但是品质做的特别高端，项目早期推出102-187平米，均价4.7万左右
盐田港港悦璟云轩，这个项目位于盐田港，位置不算太好，周边配套比较缺乏，倒是没啥太大亮点，主要看价格了，去年臻湾云庭清盘时候直接干到了2.3-2.5万价格，鹏广达山海四季在售价格3.7万左右
大鹏葵涌鹏美花园，大鹏最出名的就是海了，基本去这里的就是奔着海去的，除了海这里可以说偏的不能再偏了，目前没有开通地铁，好在葵涌片区有在建地铁32号线，很幸运这个楼盘距离地铁站800米左右，这个楼盘已经是现楼了，有65-113平米户型
免责声明
*以上部分图片内容由来自网络，不作为销售承诺和合同附件，侵删*
