深圳南山区龙井地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、龙井地铁站概况介绍

龙井站是深圳地铁7号线（西丽线）的重要站点，位于南山区龙珠大道与龙珠四路交叉口，是南山区桃源街道与西丽街道交汇处的重要交通枢纽。该站于2016年10月28日正式开通运营，为地下二层岛式车站，全长220.65米，标准段宽19.4米，工作日运营时间为06:11至23:48。

龙井站共设4个出入口（含预留A口），其中开放使用的B、C、D口分别连接龙珠大道南北两侧。B出口连接龙珠大道南侧、龙珠五路、龙井村、怡然天地居等，可换乘201路、334路公交车。C出口通往塘朗山公园龙珠门入口，D出口则连接龙珠大道北侧、深圳市德奥培训学院等。站点周边公交配套完善，多条公交线路在此汇聚，形成了高效便捷的立体交通网络。

龙井站所处的南山北部桃源片区是高新技术产业和生态休闲功能混合发展的核心区域，北靠塘朗山郊野公园，西接西丽湖国际科教城，南连安托山-华侨城高端商务区。从龙井站出发，可快速换乘多条公交线路通达全市，园区早晚高峰期免费接驳巴士直达方大城等核心商务区，为企业员工通勤提供了极大便利。方大城购物中心、金谷创业园商业配套与地铁站近在咫尺，塘朗山郊野公园、大沙河生态长廊等自然景观环绕周边，形成了“生态与商务兼具”的独特办公环境。

二、龙井地铁站附近写字楼办公室出租房源资讯

1. 金谷创业园

大厦简介： 金谷创业园位于南山区龙珠四路88号，地处龙珠大道与龙珠四路交汇处，是一个集商业、办公、服务式酒店公寓于一体的综合性园区。园区总建筑面积约60000平方米，由5栋商业楼组成，绿化率高达30%，园林绿化景观面积达5000平方米。项目距地铁7号线龙井站B出口仅约200米，步行约3分钟即达，是龙井站周边交通最便捷的办公园区之一。目前出租面积覆盖95-401㎡，精装修交付，户户东西通透，南北对流，结构规整，采光好。物业由金谷物业负责管理，提供管家式服务，物业费仅6元/㎡/月。园区配套有商业、服务式酒店公寓等设施，适合企业总部、初创团队及创意设计类企业入驻。

大厦地址： 南山区龙珠四路88号，距龙井站约200米（B出口步行3分钟）出租面积： 95~701㎡租金单价： 80~100元/㎡/月推荐亮点： 地铁B口步行3分钟、30%高绿化率、管家式物业服务、精装修交付、园区配套齐全

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2. 新屋村工业区（新文园产业园）

大厦简介： 新屋村工业区（新文园产业园）位于南山区龙珠大道旁，西丽新屋村，龙辉花园斜对面，出口就是公交站台，交通十分便利。园区是致力打造的文创与电商相结合的新型文化创业产业园，项目毗邻地铁7号线珠光站和龙井站，龙珠大道、沙河西路、南坪快速、京港澳高速等多维路网环绕。目前出租面积覆盖126-700㎡，园区周边环境成熟，人气旺，易招工，形象佳，水、电、环保手续齐全，办公、仓库、厂房为一体，行业不限，多条公交线路经过园区门口，可分租，交通便捷。适合文创、电商、初创企业及预算有限的成长型企业入驻。

大厦地址： 南山区龙珠大道旁，距龙井站约789米出租面积： 126~700㎡租金单价： 50-60元/㎡/月推荐亮点： 文创电商产业园、性价比之王、小面积灵活、可注册办公、适合初创企业

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3. 中联科技大厦

大厦简介： 中联科技大厦位于南山区高发西路2号，地处高发科技工业园核心区域，是南山区科技创新中心之一，也是一座标志性现代化商务写字楼。总建筑面积约52362平方米，共24层，标准层面积756平方米，配备客梯2部、地上车位75个、地下车位132个，物业费10元/㎡/月，由中联科技大厦管理服务中心提供专业物业服务。项目距离地铁7号线龙井站约870米，交通便捷，周边龙珠大道、北环大道等主干道环绕。目前出租面积覆盖32-1502㎡。大厦周边餐饮、银行、酒店等配套一应俱全，入驻企业包括深圳东赛宝伦公司等知名企业，适合科技型、创新型中小企业及总部办公。

大厦地址： 南山区高发西路2号，距龙井站约870米出租面积： 112~1502㎡租金单价： 30~62元/㎡/月推荐亮点： 高发科技园核心区位、现代化商务写字楼、物业费仅10元、科技产业聚集

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4. 方大城

大厦简介： 方大城位于南山区北环大道与龙珠四路交汇处，是国内知名高科技企业方大集团旗下方大置业打造的城市综合体，集甲级写字楼和购物中心于一体。总建筑面积约33万平方米，采用科技与生态理念相结合的设计，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，标准层面积约1650㎡，层高4-5.1米。项目距地铁7号线龙井站约800-1000米，早晚高峰期有专属地铁接驳车免费接送。目前出租面积覆盖96-2329㎡，精装修交付，部分单元可享免租期优惠。大厦配套约3.5万㎡全开放式商业中心，集餐饮、零售、休闲娱乐于一体。周边汇聚塘朗山、大沙河公园、安托山等自然生态景观，构筑生态城市综合体，是华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

大厦地址： 南山区北环大道与龙珠四路交汇处，距龙井站约800-1000米出租面积： 96~2329㎡租金单价： 65~120元/㎡/月推荐亮点： 方大集团旗下、33万㎡城市综合体、自带3.5万㎡商业中心、早晚高峰接驳车、生态办公地标

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