深圳南山区科技园深大地铁站附近写字楼办公室出租招租信息指南
- 2026-04-07 22:42:53
🚇深大站写字楼办公室出租招租信息｜企业选址指南攻略｜客户免佣金｜全程线上匹配房源线下带看（南山科技园核心区）
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一、🚇深大地铁站概况介绍
站点名称： 深大站（Shenzhen University Station）
地铁线路： 深圳地铁1号线（罗宝线）与13号线的换乘大站，双轨交汇，通达全城！
运营时间： 工作日05:55至23:36，每日数十万人次高效通勤。
站点地址： 深圳市南山区深南大道与科苑南路交叉口，地处科技园心脏地带。
深大站各出入口指引：
A1出口： 深南大道南侧，直通深圳大学北门区域。
A2出口： 深南大道南侧、深圳大学北门，出站即达深大校园。
A3出口： 深南大道北侧、南山蛇口宝安方向、科技中三路，通达深圳软件园（中区）、科技园文化广场、海王银河大厦、腾讯大厦等商务地标。
A4出口： 深南大道北侧、科苑南路、长城电脑。
B出口： 连接科技园南区、高新南一道，周边腾讯大厦、大族激光等名企云集。
C出口： 科技南一路、虚拟大学园、粤海门村。
D出口： 位于深铁金融科技大厦内，无缝接驳地铁上盖地标！
一句话总结： 深大站坐拥南山科技园C位，双地铁换乘，13个出入口覆盖深圳大学、科技园中区南区、深南大道沿线，是南山企业选址的“黄金十字路口”！
二、🏢深大站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯
1. 深铁金融科技大厦（距离约118米｜地铁上盖地标！）
大厦简介： 深铁集团倾力打造的超甲级商务综合体，248.9米天际高度，48层超高层塔楼+4层商业裙楼，地铁1号线深大站D口无缝接驳，是深圳“轨道+物业”的标杆项目。总建面12.98万㎡，集甲级写字楼、五星级洲际皇冠假日酒店、精致商业于一体，LEED金级绿色认证。入驻企业包括国信证券、平安科技等26家头部企业，形成“上下楼即上下游”的产业生态。
大厦地址： 深圳市南山区科技园核心区深南大道与科苑南路交汇处（深大地铁站D口旁）
出租面积： 272~1800㎡
租金单价： 110-150元/㎡
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2. 中国储能大厦（距离约154米｜超甲级商务标杆！）
大厦简介： 矗立于深南大道首排的超甲级写字楼，与深大站近在咫尺，占据科技园南区的门户位置。大厦采用全玻璃幕墙设计，现代感十足，内部配备高速电梯群与智能中央空调系统，标准层空间开阔方正，得房率优越。周边腾讯、中兴等科技巨头环绕，商务氛围极其浓厚，是企业提升品牌形象的首选之地。楼下餐饮、便利店等商业配套成熟，满足日常办公需求。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深南大道与科苑南路交汇处）
出租面积： 100~2251㎡
租金单价： 140-240元/㎡
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3. 现代大厦（距离约262米｜精装小面积优选！）
大厦简介： 地处科技园南核心腹地，紧邻深大站与深南大道主干道，交通四通八达。大厦主打精装修小面积办公空间，户型方正实用，特别适合初创企业、分支机构及快速成长的科技团队拎包入驻。周边配套完善，餐饮、银行、便利店一应俱全，下楼即达公交枢纽，员工通勤极其便利。物业管理规范，24小时安保服务，是企业安心办公的高性价比选择。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站C出口）
出租面积： 98~300㎡
租金单价： 78-110元/㎡
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4. 海王银河科技大厦（距离约324米｜腾讯旁商务地标！）
大厦简介： 雄踞深南大道北侧，与腾讯大厦并肩而立，是科技园中区极具辨识度的商务地标之一。大厦外立面现代大气，内部办公空间灵活可分割，适合各类科技型企业入驻。楼下多条公交线路汇聚，员工通勤选择多样。周边深圳大学、科技园文化广场近在咫尺，商务接待与员工休闲皆可兼顾。物业管理严谨，24小时安保与智能化门禁系统保障企业资产安全。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（深南大道北侧）
出租面积： 168~2000㎡
租金单价： 115-140元/㎡
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5. 深圳市高新技术产业园（距离约391米｜灵活办公空间！）
大厦简介： 位于科技园南核心区，是深圳高新区最早的产业载体之一，见证了科技园从起步到腾飞的全过程。园区内办公空间以小面积精装户型为主，配套共享办公设施，特别适合初创团队、自由职业者及小微企业低成本起步。周边科技企业密集，人才资源丰富，招人、谈合作都极其便利。物业管理成熟，停车位充足，支持24小时空调计电费，灵活满足不同企业的办公需求。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站C出口）
出租面积： 100~1780㎡
租金单价： 48-80元/㎡
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6. 联想大厦（距离约429米｜科技名企聚集地！）
大厦简介： 联想集团深圳总部所在地，位于科技园南核心地段，距离深大站步行约5分钟可达。大厦建筑风格现代简约，内部办公空间开阔大气，标准层面积大，适合中大型企业整层或多层租赁。周边TCL、创维、飞亚达等知名企业林立，科技产业氛围浓厚，上下游资源对接极其便利。大厦配备高端物业管理团队，为企业提供专业的商务服务保障。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站C出口）
出租面积： 98~4969㎡
租金单价： 110-140元/㎡
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7. 威盛科技大厦（距离约449米｜深大A3出口上盖！）
大厦简介： 甲A级写字楼，总层数30层，位于深南大道西侧、深大北门正对面，是真正的地铁口（深大A3）上盖物业。与腾讯大厦、海王银河大厦并肩而立，外观崭新大气，楼下二十多条公交线路汇聚，交通极其便利。全绿化景观、无遮拦的开阔视野，可远眺深圳湾海景，俯瞰深圳大学高尔夫球场，为企业提供高品质的商务办公体验。
大厦地址： 深圳市南山区深南大道9966号
出租面积： 98~2500㎡
租金单价： 90-110元/㎡
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8. 万德莱大厦（距离约464米｜超高性价比！）
大厦简介： 位于科技园南腹地，距离深大站步行约6分钟，是科技园片区内极具性价比的办公选择。大厦以小面积精装户型为主，户型方正实用，采光通透，特别适合中小型企业及创业团队低成本进驻科技园核心区。周边生活配套齐全，餐饮、银行、便利店环绕，员工日常需求一站式满足。物业管理规范，支持灵活租赁方案，是企业降本增效的明智之选。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站）
出租面积： 98~780㎡
租金单价： 40-60元/㎡
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9. 中电长城大厦（距离约490米｜双塔甲级写字楼！）
大厦简介： 世界500强央企中电集团旗下中国长城科技集团倾力钜献，双塔甲级写字楼，总建面约18万㎡。地处深南大道头排，紧邻深大站A出口，坐拥全景山海视野，眺望深圳湾、遥望塘朗山美景。内部设计约15米挑高大堂、9米双层挑高生态空间及13.5米三层高空中花园，打造“会呼吸的办公环境”。周边高新企业汇聚，临近华润万象天地等大型商业配套。
大厦地址： 深圳南山科技园深南大道与科园路交汇处（深大站A出口）
出租面积： 65~14000㎡
租金单价： 90-130元/㎡
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10. 麻雀岭工业区（距离约489米｜创意办公新选择！）
大厦简介： 位于科技园中区的特色办公园区，由老旧工业厂房改造升级而来，保留了工业风的粗犷质感，融合现代办公需求，成为科技园内独具一格的创意办公聚集地。园区内办公空间灵活多样，从单人工位到整层大平层应有尽有，同时引入共享办公运营方，提供拎包入驻的便捷服务。周边餐饮配套丰富，咖啡厅、健身房等生活设施齐全，深受文创、设计、互联网初创团队喜爱。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站A3出口）
出租面积： 60~1245㎡
租金单价： 50-100元/㎡
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11. 达实大厦（距离约505米｜绿色智慧建筑标杆！）
大厦简介： 中国首座“双标准、三认证”绿色智慧超高层建筑，临深圳大学东侧，离深大站仅300米距离。大厦以高技术和低能耗为前提施工，强调办公舒适性与环保节能的完美平衡。配备16部原装全进口三菱电梯、24小时独立计费的中央空调系统，入驻企业包括字节跳动、Shopee、蓝色光标、ZTE中兴等知名科技企业，是科技园内最具未来感的办公地标之一。
大厦地址： 深圳市南山区科技南一路7号
出租面积： 195~8133㎡
租金单价： 160元/㎡起
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12. 金证大厦（距离约509米｜科技园南区稳定之选！）
大厦简介： 位于科技园南成熟商务区，距离深大站步行约7分钟，是区域内运营稳定的办公大楼之一。大厦以大面积的整层出租为主，特别适合需要集中办公的中大型企业。内部办公空间方正通透，采光条件优越，物业管理规范高效。周边科技企业云集，产业链配套完善，员工招聘、商务洽谈皆可高效完成。楼下餐饮选择丰富，员工午餐无忧，是企业稳定运营的可靠选择。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站）
出租面积： 200~1220㎡
租金单价： 68-120元/㎡
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13. 中钢大厦（距离约534米｜正对深大北门地铁口物业！）
大厦简介： 项目位于深圳市南山区科文路，正对着深大北门，距离地铁1号线深大站步行仅3分钟，楼下多条公交路线经过，地理位置优越。作为国家重点扶持的南山高新科技产业基地，周边串联世界之窗、蛇口港客运站、皇岗口岸、宝安国际机场等重要交通节点，配套齐全。大厦旁边就是科技园文化广场，餐饮休闲极其便利，适合各类企业入驻办公。
大厦地址： 广东省深圳市南山区科文路3-南门（麻雀岭工业区M6栋M7栋）
出租面积： 35~100㎡
租金单价： 110-150元/㎡
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14. 长城科技大厦（距离约501米｜超大面积总部级办公！）
大厦简介： 位于科技园中区核心地带，是区域内稀缺的超大面积办公空间供应者。大厦主打整层及多层租赁模式，标准层面积达1200㎡以上，特别适合大型企业总部、研发中心及区域运营中心集中办公。建筑结构稳固，层高优越，空间可灵活分割。周边配套设施齐全，商务接待、员工通勤、生活配套一应俱全。物业管理专业规范，为企业提供安全、高效、舒适的办公环境保障。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站A出口）
出租面积： 1299~12500㎡
租金单价： 75-150元/㎡
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15. 中电创新大厦（距离约565米｜科技园全新标杆！）
大厦简介： 科技园中区全新入市的甲级写字楼项目，由中电集团倾力打造，定位为新一代信息技术与创新企业的总部基地。大厦建筑标准高，采用国际领先的智能化楼宇管理系统，提供灵活可分割的办公空间，从半层到整栋皆可定制。紧邻深大站，交通便捷，周边深圳大学、科技园文化广场等资源触手可及。是企业树立品牌形象、吸引高端人才的理想办公场所。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站）
出租面积： 1100~240000㎡
租金单价： 115-130元/㎡
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16. 科苑西工业区（距离约568米｜创意办公新热点！）
大厦简介： 位于科技园中区的工业区改造项目，保留了独特的工业建筑风貌，经过现代化改造后，成为科技园内备受欢迎的创意办公空间。办公户型多样，从30多平方米的独立精装小间到500多平方米的开阔大空间应有尽有，可满足不同规模企业的个性化需求。周边餐饮、咖啡、便利店等生活配套齐全，园区内艺术氛围浓厚，深受设计、文创、互联网初创团队青睐。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站A3出口）
出租面积： 100~743㎡
租金单价： 50-80元/㎡
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17. 丽雅查尔顿广场（距离约584米｜商务与休闲完美结合！）
大厦简介： 位于科技园南核心地段，集写字楼与商业配套于一体的商务综合体。距离深大站步行约8分钟，楼下即是公交枢纽，员工通勤选择多样。大厦内办公空间以中小户型为主，精装修交付，企业拎包即可入驻。裙楼配套餐饮、咖啡厅、便利店等商业设施，满足员工日常办公与生活需求。周边深圳大学、科技园文化广场等休闲配套近在咫尺，商务接待与员工休闲皆可兼顾。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站）
出租面积： 96~176㎡
租金单价： 64-100元/㎡
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18. 桑达科技大厦（距离约644米｜中区品质办公优选！）
大厦简介： 位于科技园中区成熟商务地段，距离深大站步行约9分钟，是区域内运营多年的品质办公大楼。大厦以小面积至中等面积户型为主，内部空间方正实用，采光通风条件良好，物业管理经验丰富，服务规范。周边科技企业密集，产业氛围浓厚，上下游对接便捷。楼下餐饮配套完善，员工午餐选择丰富。整体性价比在科技园中区颇具竞争力，是企业稳健办公的可靠选择。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站）
出租面积： 182~580㎡
租金单价： 98-120元/㎡
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19. 国人通信大厦（距离约647米｜中区地标性写字楼！）
大厦简介： 矗立于科技园中区核心位置，是区域内极具辨识度的商务地标之一。大厦外立面现代时尚，内部办公空间灵活多样，可满足从初创团队到大型企业的多层次租赁需求。周边腾讯大厦、海王银河大厦等名企环绕，科技产业氛围浓厚。楼下公交线路密集，员工通勤便利。物业管理专业规范，配备24小时安保与智能化门禁系统，为企业提供安全、高效、舒适的办公环境。
大厦地址： 深圳市南山区科技园中（近深大站A3出口）
出租面积： 150~1653㎡
租金单价： 80-120元/㎡
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20. 迅雷科技大厦（距离约709米｜互联网名企总部地标！）
大厦简介： 知名互联网企业迅雷集团总部所在地，位于科技园南核心地段，距离深大站步行约10分钟可达。大厦建筑风格现代科技感十足，内部办公空间开阔大气，标准层面积大，配备先进的智能化楼宇管理系统。周边联想、创维、TCL等科技名企云集，产业氛围浓厚，人才资源丰富。物业管理服务高标准，是企业总部选址、研发中心落地的优质选择，彰显企业品牌实力。
大厦地址： 深圳市南山区科技园南（近深大站）
出租面积： 100~2279㎡
租金单价： 100-140元/㎡
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四、📞预约看房联系方式
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✅ 客户免佣： 直接对接业主，省去中介费用，为企业降本增效。
✅ 精准匹配： 根据企业行业属性、团队规模、预算需求，定制化推荐最合适的办公空间。
✅ 全程带看： 专业选址团队陪同，1对1 VIP服务，从咨询到签约全程无忧。
✅ 资源丰富： 深圳全市核心区写字楼房源全覆盖，南山科技园、福田CBD、前海自贸区、后海总部基地等热点区域一网打尽。
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