3.27早报丨集体提价?深圳29个片区业主报价上调,三类区域率先回暖;3000万以上豪宅成交大涨;32座“最吸金”商场曝光

每日9点后更新昨日网签数据

【深圳】截止到3月25日，本月一手住宅预售网签累计1084套，现售网签累计999套，预售+现售网签累计2083套；本月二手住宅累计网签4106套。

 集体提价？深圳29个片区业主报价上调，三类区域率先回暖

随着市场交易持续活跃，深圳二手房业主信心明显增强。乐有家APP业主验真价数据显示，3月全市有29个片区业主报价环比微涨，20个片区环比持平，市场呈现企稳迹象。涨幅虽然不大，但充分体现了在成交量稳步回升的背景下，部分区域房价已进入“止跌回稳”阶段。

回暖片区主要呈现三大特征：1、教育资源丰富，如福田的华强南、八卦岭、百花，南山后海等传统名校片区，优质学位资源持续支撑房价；2、城市核心地段，如福田中心区、罗湖的宝安南、光明凤凰城等发展成熟区域；3、豪宅板块，南山的华侨城、深圳湾，福田的侨城东，稀缺资源属性突出。（乐有家研究中心）

 深圳3000万以上豪宅成交大涨，增速跑赢京沪

截至3月22日的数据显示，四大一线城市总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%。其中，广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速反超北京和上海。深圳表现最为抢眼。截至3月22日累计网签成交168套，同比大增154.55%；日均成交2.07套，较去年四季度日均0.89套增长132.6%。对比去年全年，深圳总价3000万元以上高端住宅成交套数已是去年全年的三成。（丁祖昱评楼市）

 光明新规划发布，将研究26、29号线站位方案

近日，《深圳市光明区国土空间分区规划（2021—2035年）》对外发布。规划显示，聚焦“科学、产业、绿色、 民生”四个方向，明确光明区城区职能为综合性国家科学中心核心承载区、科研经济集聚区、绿色发展示范城区、国际人文宜居城区。到2035年，基本建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和深圳重要的区域性功能中心。内容提到，进一步研究优化轨道26号线、轨道29号线光明段规划线站位方案，研究预留轨道30号线通道条件，实现光明区与其他市级功能中心45分钟便捷可达。（咚咚地产）

 赚麻了！深圳32座“最吸金”商场曝光

2025年，深圳有10座商场销售额突破50亿，体现了市区购物中心的高坪效，如印力中心获得超过50亿的销售额。此外，郊区商场则通过大体量获取销售量，如龙华的壹方天地。深圳湾万象城表现突出，预计2026年销售额将破100亿。尽管2025年商业体量增加超过180万㎡，但2026年计划开业的项目仅为50万㎡，同比下降72%。（深圳买房计划）

 佛山拟出台公积金新政，首套最高贷120万

《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知（征求意见稿）》在佛山市政府网征求意见。内容如下：一、调整我市住房公积金最高贷款额度：首套住房公积金最高贷款额度调整至120万元，二套住房公积金最高贷款额度调整至100万元，其他档次的最高贷款额度同步调整。二、调整最高贷款额度的上浮幅度及适用范围：购买我市二星级以上绿色建筑住房、装配式建筑住房的最高贷款额度上浮幅度提高至20%；最高贷款额度上浮的适用范围由首套自住住房扩大至首套、二套自住住房；同时，新增支持本市住房“以旧换新”政策范围内的购房职工，最高贷款额度上浮20%。（佛山发布）

 广深两大机场将“牵手”，这条城际迎来新进展

近日，新白广城际（新塘南至竹料段）佛莞城际西南联络线正式开始接触网送电。公开信息显示，新白广城际（新塘南至竹料段）实现通车后，广州白云机场与深圳宝安国际机场将经东莞实现直通。新白广城际作为珠三角城际“一横两纵”骨干网的重要组成部分，线路起自新塘南站，终至花都站（广州北站），途经广州增城、黄埔、白云和花都，是广清城际、莞惠城际和穗莞深城际的连接线，同时线路将与广州地铁14号线、21号线等多条地铁线路实现换乘。（广州白云发布、滨海宝安）