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——商办网项目代理中心
1、上海商办贷款新政：首付比例从 50% 降至 30%，激活商业地产市场
2026 年 3 月 16 日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，正式将上海市商业用房（含 "商住两用房"）购房贷款最低首付款比例由50% 下调至 30%，这是上海落实国家 1 月商办贷款政策的重要举措，也是 "沪七条" 后的又一稳楼市组合拳。此次政策调整是上海促进商业地产市场健康发展、支持实体经济的重要举措，既降低了市场准入门槛，又通过差异化风控确保金融稳定，为商业地产市场注入新活力的同时，也为小微企业和个体工商户提供了更好的发展环境。。
2、深圳今年供地计划出炉！土储三年新增650个项目,计划供应建设用地1068公顷
2026 年 3 月 16 日，深圳市规划和自然资源局同步发布年度建设用地供应计划、土地整备计划、土地储备计划三大文件，首次实现土地资源 "整 — 储 — 供" 全环节联动编制。核心要点：全年供应建设用地 1068 公顷，建立2026-2028 年土地储备三年滚动项目库（含 1920 个项目、总面积 6031 公顷，其中新增 650 个项目、面积 1861.52 公顷），为 "十五五" 开局筑牢空间根基。
2026 年土地储备计划实施项目库共770个，总面积2071.59公顷（不包含地上架空层类型土地储备项目、地下空间类型土地储备项目），其中新增项目268个，面积718.87公顷（34.7%），结转502个，面积1352.72公顷（65.3%）。
居住类土地储备项目115个，面积273.18公顷；产业类土地储备项目103个，面积476.63公顷；商服类土地储备项目22个，面积58.46公顷；公共服务和城市基础设施类土地 储备项目530个，面积1263.32公顷。
3、深圳旧改大提速：1680 亿攻坚 104 个项目，34 个停滞项目集体 "复活"
2026 年 3 月 16 日，深圳旧改迎来历史性转折点 ——《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》正式实施，同步启动104 个城市更新重点项目攻坚计划，总投资达1680 亿元，截至目前已有34 个停滞项目重启实质性建设，深圳旧改全面进入 "攻坚提速" 新阶段，为这座土地资源稀缺的超大城市注入强劲发展动能。
新政直击旧改三大痛点 ——"拆不动、赔不起、卡审批"，有效期 5 年：
保障房配建优化：未完成规划审批的旧改项目原则上可不配建保障性住房，降低开发成本 30%-40%微博
审批流程简化：推行 "并联审批 + 告知承诺制"，审批时限压缩 60%，从立项到开工最快仅需 90 天
资金支持强化：设立200 亿元旧改纾困基金，专项用于停滞项目盘活，提供低息贷款和股权投资支持
拆迁补偿创新：允许 "货币补偿 + 物业置换 + 股权分红" 多元组合，提高业主签约积极性
4、华强北落地全球 AI 9S 服务中心 打通技术落地 “最后一公里”2026 年 3 月 18 日，全球 AI 场景落地应用 9S 服务中心在深圳华强北曼哈商业广场 A 座一楼正式揭牌成立福田政府在线。该中心由汪星人科技、银河领航、乐易收、鹏城低空四家企业联合打造，以创新 “9S 生产服务体系” 为核心，构建 AI 硬件全生命周期服务生态，精准破解技术落地 “最后一公里” 难题，为 “中国电子第一街” 注入 AI 产业新动能福田政府在线。华强北街道党工委相关负责人表示，9S 服务中心的成立是华强北产业升级的重要里程碑，标志着华强北从传统电子交易中心向AI 技术应用服务中心转型迈出关键一步。
对行业而言，中心的落地具有三大突破：
服务模式创新：首次构建全链条、一体化的 AI 硬件落地服务体系，填补行业服务空白
资源整合升级：打通研发、生产、销售、服务全环节，实现产业链资源高效协同
赋能中小企业：降低 AI 技术应用门槛，助力更多企业拥抱 AI 技术，推动产业智能化转型。
