深圳湾 总价8字头买3房 视野开阔

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1：全屋精装修拎包入住，厅正出阳台，深圳湾最使用3房，明厨明卫，视野开阔，家庭唯一只交契税，密码在手24小时看房，价钱根据付款方式再谈！

2：公立（9年一贯制）教育体系配套，双语幼儿园，深圳湾中小学。

3：挑高大堂，健身会所，儿童老人活动场地。中空园林花园，刷卡入户，居家生活氛围浓厚！

4：宝能•all city综合商业中心，君尚，无缝接轨地铁2号线（海月站），自带标杆性吃喝娱乐休闲汇集一体商业圈，10分钟半径生活圈，人才公园，深圳湾口岸等！

小区基本简介：

产权描述：70年 

所属区域：南山 后海

物业类型：2011-10-31

建筑面积：441399.75 ㎡ 

占地面积：66112.37 ㎡ 

房屋总数：1088户 

楼栋总数：6栋 

绿 化 率：50% 

容 积 率：3.50%

物 业 费：3.6元/㎡·月 

开 发 商：宝能地产股份有限公司 

物业公司：深圳市宝能物业管理有限公司

太古城南区2011年入伙，共6栋，943户。与北区不同的是，南区全部都是单证，是湾区除颐安阅海外的纯一本证小区，主打小户型比北区更纯粹，所有面积段均为90平方以下。主力户型是40-89平方米1-3房，为深圳湾最低门槛上车盘，全部精装修交楼。

开盘时间：南区A_D-F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，北区1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日

入住时间：南区A-F座毛坯2010年10月8-13日，北区1期D-H座2010年12月5-9日，南区A-F座精装2010年12月28日，北区2期J-L座2011年1月15日，F栋2011年5月9-11日

AB座：户型一模一样，3梯8户，总层高24楼。40平方的一房为深圳湾的门槛房，如果想读深圳湾学校也有客户买这种户型收租，自己用学位。

A/B/C/D四种户型为东南向，高楼看海景，E/F/G/H四种户型为西南向。

A/H户型：约59平方，两房一卫。

B/C户型：约42平方，一房一卫。

D/E户型：约52平方，两房一卫。

F/G户型：约40-42平方，一房一卫。

CE座：3梯6户，总层高30楼，户型一模一样，且每个户型朝向一致。A户型：86-88平方，东南朝向看海景，三房两卫，偶数层厅侧出阳台，奇数层正出阳台，适合改善型的家庭。B户型：约47平方，正南朝向，一房+小孩房一卫。C户型：约78平方，正北朝向，三房两卫，户型方正。D/E户型：62平方，东北朝向，标准两房一卫，相对50多平方的两房，62平方空间更大，自住也更舒适，很多只有两房需求的客户通常选择这种户型自住。F户型：71平方，东南朝向，标准三房一卫。我有客户通过设计改造成小四房，秒变最低门槛上车四房。太古城南71的户型也是深圳湾最低门槛上车三房，总价低，流通性好，很受欢迎。尤其C座F户型10楼以上的户型是唯一东南朝向无遮挡可看海景的户型(E座被曦湾天馥遮挡)。总共不超过20套，业主也稀售，常年帮客户找这个户型找的也很辛苦。DF座：跟CE座的户型、面积、层高是一致，只有朝向的差异（A户型为西南，B户型为正南，C户型为正北，D/E户型为西北，F户型为西南）。