深圳南山独栋写字楼 整栋惊爆价卖

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深圳南山红本独栋写字楼

宗地面积：2409平米

使用面积：16143平方米

建筑面积：14343平方米

后期加盖两层约：1800平方米；

产权年限：1995年至2045年

项目具体数据：

楼层结构：共17层（原15层，后加盖两层）

产权证状况：1-10层，一层/证；11-15层 ，每层20本证（共100本）；16-17层加建

物业现状：

1层为商业配套（商铺） 大堂

2-9楼为办公（以整层为一家公司使用）   

10-14层为酒店

15-17层 一层一家公司在使用

租金收益：整栋月租金110万

售价：2.8亿 /8成新 商业用地 可产权过户

推荐价值点：

1. 核心现金流资产：南山稀缺红本独栋，办公+酒店双业态稳定运营，售价很便宜，远超市场均值，现楼8成新即买即收租，长期持有收益稳健。

2. 稀缺独栋与高实用率：独立宗地2409㎡，原15层后加盖2层，使用面积大于建面，空间利用率极高；商业性质可过户、可冠名，适配企业总部、酒店、办公多元需求，资产可塑性强。

3. 地段与增值潜力：南山核心商务圈，独栋物业供量极少，产权清晰可交易，兼具自用与投资属性，长期持有享受区域升值与租金增长双重红利。欢迎老板实地考察，随时咨询：13728869749