广东主城下一个是谁？非广州、深圳,黑马热门是清远！

很多人说广东发展看珠三角,珠三角发展看广深,这话没错,但只说对了一半,因为现在整个广东都在盯着一个地方,清远,一个很多人以为只是山好水好适合周末玩两天的城市,突然之间变成了广东主城争夺战里的黑马,这个转变不是偶然,是一种你仔细看就能看出来的必然。

清远这个地方,位置好到让人眼红,北面是湖南,往南一百公里就是广州,往东是韶关,往西是肇庆,你说它偏它确实不在珠三角核心圈,但你说它远它又紧紧挨着广州这个省会,这种位置在过去是尴尬的,广州的辐射到不了它,它自己的产业又起不来,但现在不一样了,因为广州开始真正地把清远当成自己的后花园来建设,不是那种口头上的支持,是真金白银地投钱修路建产业园,把清远变成广州的产业承接地和生态屏障。

你去清远待几天就会发现,这个城市现在的状态很特别,一边是还没完全开发的自然资源,一边是已经开始涌入的产业和人口,这种状态在中国其他城市很少见,因为大部分城市要么是早就发展起来了地价高企业进不来,要么是完全没起步配套跟不上企业不愿来,但清远刚好卡在中间,有地、有水、有生态,同时又有广州这个超级城市在旁边撑腰,这就让它有了一种别的城市没有的可能性。

清远现在最明显的变化是产业,你去看它这几年引进的企业,不是那种低端的劳动密集型工厂,是真正有技术含量的制造业和新能源产业,这些企业为什么选清远,不是因为清远给的补贴多,是因为清远离广州近但成本比广州低太多,企业在广州拿不到地或者拿到了也用不起,但在清远可以拿到大片的工业用地,同时还能享受广州的人才、技术和市场资源,这种组合对企业来说太划算了。

而且清远很清楚自己要什么,它不是什么产业都要,它主要盯着新能源汽车、高端装备制造和生物医药这几个方向,这些都是广东省重点支持的产业,也是未来十年真正能带来高质量就业和税收的产业,清远现在做的事情,本质上是在为自己未来的产业结构打基础,不是为了短期的GDP数字好看。

清远和广州之间的距离,正在被交通基建重新定义,广清城际已经开通了,从广州北站到清远只要二十多分钟,这个时间意味着什么,意味着你可以住在清远上班在广州,或者住在广州上班在清远,两个城市之间的通勤成本低到可以忽略不计,这在过去是不可想象的。

而且这只是开始,未来几年广清之间还会有更多的交通线路开通,包括地铁延伸线和高速公路扩建,到那个时候清远和广州之间的关系会更像是一个大都市圈内部的两个区,而不是两个独立的城市,这种交通上的紧密连接会直接带来人口和产业的流动,清远会成为广州外溢人口的主要承接地,同时也会成为广州产业转移的主要目的地。

清远现在的房价,在整个珠三角来说是低的,一套一百平的房子总价可能只要广州的三分之一甚至四分之一,这个差距对很多在广州打拼但买不起房的年轻人来说是致命的吸引力,他们不是不想留在广州,是广州的房价让他们没办法留下来,但清远给了他们一个选项,在清远买房安家,同时还能享受到广州的工作机会和城市资源。

这种生活成本上的优势,不仅仅是对个人有吸引力,对企业也是一样,企业在清远设厂,员工的生活成本低,企业就不需要给那么高的工资,同时员工的生活质量还能比在广州高,因为清远的生态环境确实好,空气好水好绿化率高,这些在大城市里都是稀缺资源,但在清远是基本配置。

如果你想在广东找一个既有发展潜力又不用承受太大生活压力的城市,清远值得认真考虑,现在去看看它的产业园区和新开发的片区,能看到很多正在发生的变化,房价虽然在涨但相比其他珠三角城市还是低很多,交通方面广清城际已经很方便了,未来还会更便利,如果你在广州工作但买不起房,清远可以是一个现实的选择,不是逃离是换一种活法,关键是要趁早,因为很多人已经开始这么想了。