【占地面积】16400㎡

【建筑面积】81000㎡

【容积率】4.90

【绿化率】40%

【停车位】903个

【停车位描述】地上车位数65 ;地下车位数838

【楼栋总数】5栋

【总户数】967

【物业公司】润加物业服务(深圳)有限公司

【物业费】住宅3.9元/㎡·月 

【物业费描述】住宅物业费3.9元/㎡/月

【参考均价】27500元/平方米

【参考总价】180-190万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,国企开发,刚需必看

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】华润置地（深圳）有限公司,招商蛇口

【楼盘地址】坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处（16号线石井站约300米）

紫樾润府项目位于坪山石井街道，属于燕子湖板块，该总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%，共由5栋住宅组成，其中1-2栋总高层为32层，3栋总高28层，规划普通商品房867套，公共租赁用房100套（位于3栋）。

【地理位置】

紫樾润府坐落于深圳市坪山区石井街道，具体位于规划和民路与达民路交汇处西北侧，地处坪山重点打造的燕子湖片区核心板块，这里是坪山面向粤港澳大湾区的城市新客厅与东部活力中心，承载着区域高端居住、会展商务、文化休闲等多重功能，区位价值突出。项目紧邻东纵路与坪山金田路两大城市主干道，周边聚集了燕子湖国际会展中心、坪山大学城等重要城市配套，东侧毗邻天健和悦府，北侧为新城燕澜和鸣，西侧是卓越石井城市更新片区，整体处于成片开发、配套集中落地的优质居住板块，既远离老城区的喧嚣拥挤，又能享受新城规划带来的高品质生活环境，随着片区旧改持续推进、城市界面不断更新，未来居住氛围与区域价值将持续提升，是坪山东部宜居属性与发展潜力兼具的优质住区。

紫樾润府构建了地铁+公交+自驾+城际四维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距离地铁16号线石井站D出口仅约300米，步行5分钟内即可抵达，乘坐16号线5站直达坪山围站，无缝换乘时速120公里的地铁14号线，快速串联福田、罗湖、南山等深圳核心区域，通勤效率大幅提升；同时临近深惠城际大鹏支线燕子湖站，未来可快速通达深圳全市及周边城市，轨道交通覆盖全城。地面公交方面，项目1公里范围内有福民路口南站、岭脚村站、石井社区站等多个公交站点，M576、B762、E17等多条公交线路途经，无缝接驳地铁与周边片区，满足日常短途出行需求。自驾出行更是便捷，周边环绕南坪快速三期、坪盐通道、外环高速、东部过境高速等城市快速路，其中南坪快速全程无红绿灯，直达福田、南山中心区；坪盐通道快速连接盐田、罗湖，坪山大道作为坪山“深南大道”，贯穿区域核心，自驾前往深圳各区都十分高效，此外临近深圳坪山高铁站，7站即可抵达，1站直达深圳北，2站通达东莞、3站接驳广州，跨城出行也极为便利。

【教育配套】

紫樾润府周边全龄段优质教育资源环伺，形成从学前到中学的一站式教育体系，解决家长择校难题。学前教育方面，项目自带规划幼儿园，周边3公里范围内还有石井幼儿园、同心幼儿园等多所公办及民办幼儿园，步行可达，接送孩子轻松便捷，满足学龄前儿童就近入学需求。义务教育阶段是项目教育配套的核心亮点，小学与初中学区均划分为深圳中学坪山创新学校，该校为坪山区政府与深圳中学合作共建的九年一贯制公立学校，距离项目仅约400米，步行即可上学，依托深中本部雄厚师资、先进教学理念与成熟管理模式，教学质量稳居坪山区前列，是区域顶尖公办学府；此外周边700米处还有深圳外国语学校（集团）坪山学校，作为市直属名校分校，外语教学特色鲜明，为孩子提供多元化教育选择。同时3公里范围内还有坪山第二小学、龙背小学、东纵小学等多所公办小学，以及深圳高级中学（集团）东校区、东北师范大学附属中学深圳学校等优质中学，高中阶段教育资源同样丰富，再加上临近坪山大学城，学术氛围浓厚，全方位覆盖孩子成长各阶段教育需求，教育配套优势显著。

紫樾润府商业配套兼顾日常便捷与高端消费，满足业主多元购物、餐饮、休闲需求。社区自带约4000㎡临街商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、社区服务等基础业态，下楼即可解决柴米油盐、日常采购等生活刚需，足不出小区享受便捷生活；周边相邻的天健和悦府、新城燕澜和鸣等项目自带合计约2万㎡社区商业街，三大社区商业联动，形成集中式社区商业圈，日常买菜、购物、聚餐、休闲一站式满足。中大型商业配套方面，2公里内可达坪山新天地商业广场，涵盖超市、服饰、餐饮、娱乐等业态，满足周末休闲购物需求；5-6公里范围内有益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场等坪山核心商圈，商业体量超30万㎡，汇集品牌服饰、高端餐饮、影院、亲子乐园、大型超市等全业态商业，是家庭聚餐、朋友聚会、高端消费的优选之地；此外周边草埔旧改、花样年旧改还规划有约12万㎡商业体量，未来将持续补齐片区商业短板，商业配套将更加完善，实现日常消费与品质购物双重满足。

【休闲配套】

紫樾润府周边生态公园与城市文体配套双丰富，休闲生活多姿多彩，宜居属性拉满。生态休闲方面，项目被多座公园环绕，3公里范围内有燕子岭公园、坪山河湿地公园、创景路街心公园、聚龙山生态公园、松子坑森林公园等25座公园，其中坪山河公园距离项目仅约800米，沿河绿道适合散步、慢跑、骑行；燕子岭公园距离约2公里，山林绿意盎然，是登山、休闲、亲子游玩的好去处；聚龙山生态公园、马峦山郊野公园等大型生态公园，提供露营、踏青、亲近自然的优质场所，日常休闲、周末度假都有丰富选择。文体休闲配套同样亮眼，项目距离燕子湖国际会展中心仅约1公里，可近距离享受高端会展、文化演出、大型活动等城市级配套；周边还有坪山“六馆一城”、深圳自然博物馆（建设中）、坪山体育中心等文体设施，涵盖图书馆、文化馆、剧院、体育馆、博物馆等，满足业主文化阅读、体育健身、艺术观赏等精神文化需求；社区内部还打造了全龄段休闲空间，包含儿童游乐区、长者活动区、健身区、邻里会客厅、风雨连廊等，足不出户即可享受休闲娱乐，内外休闲配套结合，打造健康、舒适、惬意的居住生活。

【项目平面图】