深圳湾超级总部基地作为深圳定位最高、分量最重的重点建设片区之一，正以惊人的速度崛起为全球高端要素配置的重要平台。在这片充满活力的土地上，深铁迎海超总基地项目以其独特的设计理念和前瞻性的建设规划，成为片区发展的新亮点。
深铁迎海超总基地项目位于深圳湾超级总部基地核心区域，具体位于南山区白石支四街与深湾支一街交汇处东北侧。项目总投资规模庞大，旨在打造集超甲级办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体，定位为“湾区未来总部办公新标杆”和“国际生态总部中心”。
项目以“生态共生，林湾碧影”为核心理念，灵感来源于深圳湾红树林湿地。建筑形态以“红树湾的种子”为意象，通过南北叠合的S形曲线立面设计，不仅呼应了地铁轨道的流动感及深圳地铁标识，更体现了城市发展的稳健节奏。这一设计不仅美观大方，更实现了建筑与自然环境的有机融合。
项目注重打造“呼吸式”的办公环境，通过下沉庭院、骑楼界面等岭南特色元素，将清新空气与自然光线引入建筑内部。同时，项目还融入了立体绿化和挑檐设计，形成“垂直森林”景观，进一步提升了建筑的生态性能。屋顶则被设计为开放共享的高空平台，包含云端剧场、无边泳池与“生命之树”艺术装置，为市民提供了丰富的文化活动空间。
在空间布局上，项目充分利用了地块特点，通过塔楼形体的扭转和拉伸，减少了南北塔之间的对视，形成了视觉通廊和城市友好界面。同时，项目还加大了北塔高区的面宽，提升了观海面长度，最大化利用了景观资源。南塔则通过错落露台构建出立体公共界面，外挑平台直面海景，成为湾区一处可驻足、可记忆的天空场所。
作为深铁集团“轨道+物业”TOD开发模式的又一实践，项目紧邻地铁9号线深湾站，实现了轨道交通与城市功能的深度融合。通过地下二层与白石支四街地下道路的衔接，以及地下人行通道连接周边地块和轨道站点，项目构建了便捷高效的多维交通网络，为片区发展注入了新活力。
由于项目地块原为万科总部大厦项目的一部分，且已按照原方案进行了部分施工，这给新方案的调整带来了不小的挑战。设计团队在综合考虑施工现状、原报建方案和调整方案等因素的基础上，充分利用景观优势，体现岭南在地特征，在现有施工限制下最大化发挥了地块价值。通过精心调整方案核心筒，团队最终达到了与原结构约90%的重合率，确保了项目的顺利推进。
随着深铁迎海超总基地项目的逐步建成，深圳湾超级总部基地的天际线将更加璀璨夺目。项目不仅将成为片区的新地标，更将以其独特的生态理念和前瞻性的设计规划，引领未来城市综合体的发展潮流。同时，项目打造的开放共享空间和文化活动场所，也将进一步丰富片区公共生活场景，提升市民的幸福感。
深铁迎海超总基地项目于2025年11月15日正式举行开工仪式，标志着项目建设进入加速阶段。根据规划，项目预计将于2026年完成地下工程，2028年实现主体结构封顶。目前，项目施工总承包工程已由上海宝冶中标，各项建设工作正在有序推进中。
图片来自：华阳国际、摩天汉、Dgtd、鉴圳城市
欢迎留言讨论~
