深圳交通银行房产抵押经营贷最新政策

1. 个人信用贷款续贷
2. 农村信用合作社担保贷款续贷
3. 企业经营性贷款续贷
4. 房产等资产抵押贷款续贷
5. 设备融资租赁贷款续贷

• 利率水平：年化利率最低从 2.35% 起
• 授信额度：1000万 至 3000万 人民币
• 产品期限：3年 到 10年
• 还款方式：先息后本
• 期限结构：授信有效期最长 10年，单笔贷款期限通常为 3至5年
• 抵押成数：
• 住宅：最高可达评估价值的 7 至 8.5 成
• 公寓/商铺/写字楼：最高可达评估价值的 5.5 至 8 成

1. 借款人年龄需在 22 至 65 周岁之间，抵押人年龄需在 18 至 75 周岁之间。
2. 申请人需为个体工商户负责人、公司法定代表人或持股比例 不低于20% 的股东。公司注册需满 半年，若涉及股权变更，则过户后时间需 不少于3个月，且需证明存在真实经营。
3. 申请人需为中国大陆户籍。港澳台人士仅可作为抵押人参与。

1. 最近 2年 内，月度逾期（M1）次数不超过 6次，且无任何超过 30天 的逾期记录。历史上所有逾期次数总计不超过 12次。
2. 信用贷款笔数不超过 3笔，若有小额负债情况可具体沟通。

• 房屋性质：住宅、公寓、商铺、写字楼均可。
• 房龄限制：原则上不超过 35年（对于位于 宝安区、福田区、罗湖区、南山区 的房产，条件可放宽至 35年）。
• 房产允许近期刚完成过户，产权也可登记在借款人直系亲属名下。

• 个人资料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、不动产权证书（房产证）。
• 公司资料：营业执照、公司公章、公司章程、最近 半年 的公司银行账户流水、与经营相关的购销合同。

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