2026年《对标先进，开拓视野》之大湾区研学
广州、深圳标杆楼宇低碳节能更新与智慧园区管理对标考察交流研学班
【3月25-28日，大湾区物企对标行业一流、如何通过技术革新推动产业升级，实现“降本提质”与“客户留存”双轮驱动的胜出】一、【研学背景】
随着“双碳”目标深入推进与节能技术迭代，并对设备技术改造、智能运维、应急响应等软硬性服务的要求持续提升。特别是大龄和高龄楼宇急需通过技术革新推进老旧设备更新改造，降低运维成本的同时提高设备运行效率，提升客服体验，从而保证在商业楼宇出租率和收益率双降的市场状况下，实现“资产增值”与“客户留存”双轮驱动的胜出。本期课程通过现场参观分析大湾区2025年最新标杆核心物企数据，使用低碳节能技术手段，升级更新中央空调主机、智能门禁、冷却塔、电梯系统和楼宇整体照明等，并实现设备智能运行与能耗动态优化。通过实地参观走访“智慧+科技”运营管理园区，帮助学员对当前最新低碳能源技术和科技应用模式，进行深入了解，引起思考、发现机会，引入对自己项目最适宜的节能及绿色能源管理模式，提升商业楼宇及产业园区资产竞争力，真正实现商业楼宇的降本增效。在去年成功举办二期标杆项目参观考察的基础上，中房卓越咨询机构应部分单位要求第三次将链接广州、深圳两地开展的核心代表项目的研学交流活动，不仅帮助各物业企业深入感受浓厚的科技创新氛围，携手探寻行业发展新思路，而且助力物业行业高质量发展。二、【研学特色】
1、本次研学聚焦广深核心项目：研学重点关注当下市场租赁困难情况下，各标杆楼宇设施如何通过节能减排升级更新及智慧科技管理，实现降本增效等企业关心的问题，全面实施“绿色+数字”双轮驱动发展路径。参观全程由专家老师带领讲解，并邀请标杆企业管理负责人座谈交流，答疑解惑。2、参观考察主要围绕：绿色物业及节能减排、现代物业信息化智能平台建设、大龄高端楼宇设施节能更新改造、低碳能源EPC管理模式、AI智能物业与数字化管理、园区智慧安防体系建设、停车场节能管理、产城融合创新实践等要素展开考察，寻找适合项目的最佳路径。3、研学模式升级：拒绝“走马观花”看皮毛，采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的“沉浸式”创新研学方式。4、课程采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的全面创新研学方式。三、【考察亮点】
四、【研学对象】
1、志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理、总监、区域总经理、市场总监、品质总监等，工程部、品质部、客服部等物业企业中高层管理人员。2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。五、【行程安排】
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
3月25日 | 全天 | 赴广州报到，入住酒店。具体地点,报名后另行通知。 | 广州 |
3月26日 | 8:50 | 酒店一楼大厅集合，乘坐大巴前往项目 | 酒店 |
9:00-12:00 | 【参访项目1】：广州·邦华环球广场 | 项目团队接待 |
12:00-13:30 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
13:30-17:00 | 【参访项目2】：广州·新天地中心 【参访项目3】：广州·珠江新城盈隆广场 | 项目团队接待 |
17:00 | 乘车返回酒店，自由活动，体验广州夜生活与美食 |
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
3月27日 | 7:30-9:30 | 乘坐大巴车前往深圳，参观项目 | 深圳 |
9:30-12:00 | 【参访项目4】：深圳·万科云城（留仙洞总部基地） | 项目团队接待 |
12:00-13:50 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
14:00-17:00 | 【参访项目5】：深圳·国际创新谷科技园区 | 项目团队接待 |
17:00 | 乘车返回酒店，自由活动，体验深圳夜生活与美食 |
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
3月28日 | 9:00-12:00 | 【主题】低碳节能——如何通过技术革新推动产业升级，实现降本增效 分享嘉宾：某头部物业集团总部商管事业部高管 1、商业楼宇园区收费率和利润率下降背后的困境 2、大龄商业楼宇的超期设备设施之痛 3、当下的能源管理与过去能源管理的区别 | 酒店 |
会议室 |
12:00-13:30 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
13:30-16:00 | 【主题】：商业楼宇设施升级更新的新契机——能源EPC管理模式 1、如何有效开展商业楼宇产业园能源管理EPC项目 2、产业园、商业楼宇低碳之路 3、能源EPC案例分析 | 会议室 |
16:00 | 全部活动结束，返程或自由活动 |
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注：如遇特殊情况，会适当调整项目行程，以项目参观实际情况为准。
六、【参观项目简介&参观亮点】
【主办单位】中房卓越咨询机构微信服务号：物业知识库，物业新媒体
【研学费用】3280元/人（费用包含：考察服务费、讲师费、参观费、大巴车费、场地费、税费等）。食宿统一安排，费用自理！欢迎有关单位或部门组团参加。为保证参观质量，应参观场地限制，限额40人，先报先得，额满为止。
【报到地点及时间】 广州市 2026年3月25-28日（25日全天广州报到,26日广州标杆项目参观交流，27-28日深圳项目参观交流及学习），具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知。
【报名方式】请参加培训的各单位填写培训人员报名表回执单（请与联系人索要），并将Word版文档回传至2411257505@qq.com，同时将报名费用转入主办方账户。
户 名：中房卓越（北京）企业咨询有限公司
账 号：0616 0101 0300 0007 956
开户行：北京农村商业银行股份有限公司天通苑支行
【联系人】张萍（13651256808）同步微信
【电子邮箱】2411257505@QQ.COM
2026年2月
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