深圳宝中新盘「观潮府」:180套海景豪宅3月底取证,143-488㎡户型全解析!
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宝中南街坊「观潮府」2月4日已开放展厅（地址前海瑞吉酒店49层），预计3月底取证，计划首推1栋5/6/7三个单元约180套 ，户型面积为143-168-188-260-488㎡。
最新官方户型：
项目有约616套143-332㎡2T2或3T3户型，东南看海景为主，预计2027年底即可交楼。因为是新国标产品，所以得房率去到100%，同时建设速度也很快，部分楼栋已出地面。2024年8月22日，宝中A002-0108地块经过187轮竞价，招商华润联合体以86.4亿竞得，楼面价5.96万/平，溢价率34.81%。位于宝安新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，毗邻欢乐港湾西岸和前海华侨城JW万豪酒店，距海岸线约300米。总用地42521.94㎡，建面超14.5万㎡，容积率3.4。其中住宅125000㎡，商业18350㎡，物业服务用房300㎡，社区配套700㎡，消防救援站650㎡。项目共建设11栋住宅塔楼及商业裙房，最低22层，最高24层，2T2或3T3户，地下1层+架空停车共1205个。观潮府由招商+华润操刀，全通透弧形飘窗+观景大阳台设计，通透性非常好，每户阳台都很大气，也能最大程度看摩天轮和海景，宝中很久没有出过一线海景+大社区+纯大户型+低容积小高层的项目了！整个景观非常漂亮，视野宽阔无遮挡，前海湾海景+欢乐港湾、摩天轮+桂湾城市景观尽收眼底。要说中国最贵的海岸线，深圳南山沿深超总、后海、蛇口、前海宝中一线海岸线，绝对是中国海岸线豪宅的天花板！单价从10万+到30万+，沿途分布着红树西岸、华润深圳湾悦府、深圳湾1号、恒裕滨城2期、半岛城邦3期、招商双玺、鸿荣源胤璞等一众超级豪宅。
深圳30公里海岸线，粤港澳大湾区产业、资源、技术、财富核心。观潮府，它不仅拥有绝佳的头牌海景视野，更重要的是未来社区临海面规模永无高层建筑遮挡，这相当于是“永无遮挡”的海景资源。「观潮府」推出143-168-190-254-250-265-332-488㎡的4房以上户型。项目户型新规设计，得房率近100%。南向面宽14-20米，客厅及卧室连接观景阳台，优化采光通风。270°飘窗和7.8-9.7米宽景阳台，尽览前海湾、摩天轮和城市景观。主卧多为套房设计，部分双套房适应多代家庭。2T2户/3T3户布局，大户型独门独户，提升私密性和尊贵感。连接绿轴生态廊道与15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光商圈。西侧对望腾讯“互联网+”全球总部，即“企鹅岛”，位于深圳宝安区前海大铲湾岛，占地约130万㎡。总投资370亿，建面200万㎡，六基地一平台，涵盖腾讯云、互联网+医疗等产业。配套宿舍、学校、酒店等。2025年首批入驻，2028年完工。VIVO深圳总部，投资28亿，2025年启用，容纳6000员工。交通：地铁11号线宝安站步行1.1公里，5号线宝华站900米。大铲湾道路开通后，5分钟车程可达前海，15分钟至科技园和深圳湾。教育：小学：海韵、海裕、宝安；中学：新安实验、海韵。海韵九年制，生源优，中考成绩佳（19年宝安第五，21年与宝中实验相当），市排28。（具体学位划分届时以教育局为准）商业：华侨城欢乐港湾近在咫尺，壹方城、万象前海、前海山姆等商圈亦不远，驾车可达，商业便利。
配套：宝安体育中心、图书馆、少年宫等地标位于宝中，湾区书城、工人文化艺术中心等配套设施在建，均在1.5公里内。这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。
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