深圳旧改资讯||取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房！利好城市更新项目推进！

今日（2026年3月2日），深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》的通知。
其中明确了“取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房”意味着以后的旧改不配建保障房了，同时明确要求“应符合《住宅项目规范》（GB55038-2025）相关要求”意味着还要满足新规80米限高和3.1的容积率要求，这两条综合起来就是旧改也有纯住宅低密产品了。本通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。
此次深圳城市更新新政（《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》）以“精准松绑+规范保障”激活市场动能。未批规划项目可灵活核定土地移交率、取消保障房强制配建，大幅降低企业成本；通过“清调供”局部调整规划、金融支持（信贷/并购贷款）及“政府+企业+业主”联动盘活停滞项目，破解资金与债权难题。政策既简化审批、加快进度，又以多渠道统筹保障房守住民生底线，推动城市更新从“停滞”转向“高质量实施”，为城市空间升级注入强心剂。