深圳福田区金地中心概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息明细汇总

🏢深南大道首排·市民中心旁｜深圳福田金地中心甲级写字楼办公室出租招租信息｜893㎡起｜租金190元/㎡起｜4号线市民中心站｜SOM设计LEED金级

深圳金地中心位于福田区深南大道2007号，地处深南大道与金田路交汇处东南角，是由金地集团、卓越集团、大百汇集团三大实力开发商联袂打造的国际甲级写字楼。项目作为深圳中心综合体的核心组成部分，依托约140万㎡的超大规模综合体平台，以国际顶尖的设计标准和运营理念，成为深南大道首排的城市封面建筑。

金地中心由国际知名建筑设计事务所SOM操刀设计，已荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED金级预认证，代表着绿色节能与智能办公的国际水准。项目总建筑面积约8万平方米，楼高33层，标准层面积约1900㎡，以其无梁无柱的室内结构和4.5米超高层高，为企业提供极致的空间利用率和开阔的办公视野。

作为深圳中心综合体的旗舰写字楼，金地中心与约30万㎡的卓悦中心ONE AVENUE商业旗舰、约21万㎡的城市豪宅“天元”、文天祥纪念馆、设计艺术中心等多元业态有机融合，形成24小时全价值生态链，为企业提供从商务办公到高端社交、从商业消费到文化艺术的全维度平台服务。

二、金地中心｜写字楼办公室出租房源表

以下是【深圳房产在线】团队为您精心梳理的金地中心目前在租房源明细。作为福田中心区深南大道首排的顶级写字楼，金地中心的房源向来紧俏，以下为当前市场可租的核心单位：

特别说明： 市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际看房成交数据为准。部分房源可能因快速成交产生变动，敬请谅解。

预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

三、金地中心｜基础信息全解析

为方便您全面了解金地中心的硬件实力，特整理项目核心基础信息如下：

四、金地中心｜设计特色及交通、生活、商务配套

【设计特色：无梁无柱·国际LEED金级】

金地中心最核心的设计优势在于其福田CBD罕见的无梁无柱室内结构。这一设计使得标准层空间极为方正实用，柱点少、进深大，企业可自由分割布局，极大提升空间利用率。4.5米的奢适层高，配合LOW-E中空玻璃幕墙，营造出通透明亮的办公环境。项目由国际顶尖建筑设计事务所SOM担纲设计，以现代简约的美学风格，塑造深南大道上的标志性天际线。同时，项目已获得美国LEED金级预认证，在节能、环保、健康等方面达到国际水准。

【交通配套：六轨交汇·高铁直达】

金地中心所处的福田中心区，拥有深圳最密集的轨道交通网络：

• 地铁
  ：1公里范围内汇聚6条地铁线——1号线（岗厦站、会展中心站）、2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（市民中心站、会展中心站）、10号线（岗厦站）、11号线（福田站），其中距离4号线市民中心站仅约433米。
• 高铁
  ：步行可达广深港高铁福田站，14分钟直达香港西九龙。
• 公交
  ：周边“岗厦”、“大中华国际交易广场”等公交站汇聚60多条公交线路，通达全市。
• 口岸
  ：直线2公里范围内覆盖皇岗口岸、福田口岸，深港往来便捷。
• 主干道
  ：项目位于深南大道首排，东西向交通大动脉通达性极佳。

【生活与商务配套：140万㎡综合体平台·30万㎡旗舰商业】

金地中心最大的优势在于其依托深圳中心综合体的丰富配套资源：

• 旗舰商业
  ：与约30万㎡的卓悦中心ONE AVENUE无缝衔接。这条800米的“品牌森林大街”串联5大主题商业Mall，涵盖领袖生活、尖端时尚、聚会享乐、家庭娱乐、城市艺术等多元业态。
• 高端居住
  ：周边有约21万㎡的城市豪宅“天元”，满足企业高管的居住需求。
• 文化配套
  ：项目配套有约2500㎡的文天祥纪念馆和约2000㎡的设计艺术中心，将商务与人文艺术完美融合。
• 周边商场
  ：步行10分钟范围内还有星河COCOPark、怡景中心城、连城新天地、卓越INTOWN、皇庭广场、领展中心城等深圳顶级购物中心。
• 医疗教育
  ：周边覆盖深圳市儿童医院、北京大学深圳医院等优质医疗资源，以及莲花中学南校区、文天祥小学等教育配套。
• 市政文化
  ：坐拥深圳市民中心、市民广场、中心绿化广场、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳当代艺术与城市规划馆等顶级市政文化配套。

在福田中心区众多甲级写字楼中，金地中心凭借其独特的产品力和平台优势，成为总部型企业和高成长性公司的优先选择：

1. 深南大道首排的昭示性与封面价值

项目位于深南大道与金田路交汇处，占据深圳东西向黄金商务带的核心节点，同时处于福田区“双龙起舞带”的东龙龙脊位置。这种城市封面级的昭示性，对于需要品牌形象展示的企业总部而言，具有不可替代的价值。

2. 无梁无柱的极致空间利用

福田CBD核心区绝大多数写字楼都存在柱网密集、空间利用率低的问题。而金地中心无梁无柱的室内结构，使得标准层空间可实现开放式布局，工位排布更灵活，实际使用效率远超同类产品。

3. 140万㎡综合体平台的生态协同

金地中心并非孤立的写字楼，而是深圳中心综合体的核心组成部分。这一约140万㎡的超级平台，集甲级写字楼、都会商业、城市豪宅、文化艺术于一体，形成24小时全价值生态链。企业入驻金地中心，即可享受从商务办公到商业接待、从高端社交到文化体验的全维度便利。

4. 高端圈层与CEO社交平台

项目定位为全球企业总部及大型企业分支机构的聚集地，未来将形成独立的企业生态圈层。同时，项目打造的深圳会员制CEO俱乐部，为来自全球的商务精英提供高端社交领地，为企业拓展资源、洽谈合作提供平台支持。

5. 金地物业的品质保障

作为金地集团旗下标杆物业，项目由金地物业管理有限公司提供高品质服务。32.8元/㎡·月的物业费标准，对应的是金地物业在深圳写字楼市场的口碑与实力。

六、所在片区｜深圳福田中心区：湾区金融中枢·总部经济高地

金地中心所处的深圳福田中心区，是深圳的政治中心、经济中心、文化中心、金融中心和商务中心，也是粤港澳大湾区规划中明确的核心引擎区域。

【功能定位】

福田中心区是深圳唯一集行政（市民中心）、金融（深交所）、文化（图书馆、音乐厅）、会展（会展中心）、商业（多个大型购物中心）于一体的国家级中央商务区（CBD）。片区以不到全市4%的土地，贡献了近20%的GDP，地均GDP常年位居全国榜首。

【产业业态与进驻企业】

• 金融产业
  ：聚集了超过280家持牌金融机构，包括深圳证券交易所、平安集团总部、招商银行总部等，是名副其实的“中国南方金融心脏”。
• 总部经济
  ：汇聚了500余家总部企业，涵盖金融、科技、贸易、专业服务等多个领域。
• 甲级写字楼集群
  ：片区内甲级写字楼数量超过40栋，近140家大型企业入驻，楼宇经济密度全国领先。

【区位优势与成就】

• 立体交通网络
  ：拥有“1座高铁站+6条地铁线+60多条公交线路+双口岸”的超级交通配置，1小时可达大湾区核心城市。
• 政策红利叠加
  ：地处河套深港科技创新合作区与环CBD高端产业带的叠加区，可享受租金补贴、装修补贴、税收返还及人才引进等政策扶持。
• 国际化进程
  ：作为深圳面向世界的窗口，福田中心区正全力推进国际化建设，区域的全球影响力与日俱增。

选择金地中心，就是选择站在深圳的城市核心，与这座城市最顶级的资源、最优秀的企业为邻。

七、标签池