深圳租房申请学位:房屋租赁凭证这样办理!

租赁凭证办理时间

办理攻略

1. 租赁的房屋一定要有红本房产证，且土地性质必须是住宅性质。

2. 办理之前要查询学位锁定情况，确定学位未锁定。

3. 提前和房东沟通好，短期内没有卖房需求(学位占用会影响房价)。

4. 税费一般是自己交，有的街道办可以一次交清，有的需要每一年去交。

1. 房屋租赁登记备案申请表（可在办证大厅填写）

2. 房屋租赁合同或委托书及同意出租证明

3. 租赁双方的身份证明材料

4. 房屋所有权证书或其他合法权属证明

办理流程

分为线上办理和线下办理，建议优先线下办理，这样遇到材料审核问题可以有现场工作人员直接指导反馈，会比线上更高效。

第1步：申请

申请人向街道政务大厅提出申请，提交申请材料。

第2步：受理

街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。

第3步：审核

街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

第4步：审批

街道政务大厅窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。

第5步：办结

作出办结决定。

第6步：送达

办结结果，申请人自取或邮寄。

注意事项

1. 租赁产生什么费用?

租赁凭证会产生税费一般为月租金的2.5%。

2. 租金费用写多少?

之前街道办有指导价50元/平。现在没有指导价了，自己和房东商量，一般按面积大小写500-2000元/月都可以通过。

3. 办理合同时间

起始日没有要求，截止日要写到上学当年12月31日，具体是以出证日期为准。

4. 什么时候去交税?

要求是要在凭证有效期内去交。

5. 如果拿到租赁凭证一直没去交税?

如果没去交，会产生滞纳金。你用积分的时候也要交清的。再如果你一直没交，税务局就会联系房东，房东联系你，房东联系不到你房东要倒霉了，房东要去交的。