2024年5月11日，深圳发布新的住宅建设规定后，放宽了住宅阳台和凸窗等等的限制，从此以后凸窗在住宅建设中就一发不可收拾，一套房子的使用面积中，鸡肋的凸窗占比可以高达20%左右，越来越多住宅房间里，凸窗使用面积比房间大。
随着凸窗在一套房子中的占比越来越高，带来的好处和坏处也越来越多，最直观的好处是房间的采光和视野越来越好了。随之而来的坏处也越来越多，比如大量的凸窗使用起来的复杂程度，凸窗导致房子的对视也越来越严重，隐私性更差等等。
在有限的规则里面，一定要建最多的凸窗，这是现在开发商建房的第一原则。时间长了，开发商就有了创新，随着凸窗的大量增加，和新材料的应用，最近一两年，深圳部分开发商，在大量凸窗的基础上，开始建设新一代全景仓住宅。
全景仓住宅好处显而易见，室内的采光和感官上的通透性更好，能给短期看房的购房者非常直观的好感。还有更重要的，全景仓的外立面设计更高级，更直观的豪宅感受，外立面是购房者判断一个小区档次的第一印象，对卖房非常重要。
当然全景仓住宅也有缺点，恰巧最近住了一个全景仓民宿，提前帮入住全景仓的深圳业主体验了一下。
最直观的感受有两点：
第一、只要不拉窗帘就没有隐私，如果在城市相对密集的地方建，楼间距和单元格局密集的环境里，这种无隐私的感觉会更加直观，感觉周围人都在看你。时间长了不知道会不会好一些，毕竟只要我不尴尬，尴尬的就是别人。
第二、保温隔热极差，可以理解为没有保温隔热，太热出来后热量迅速传导到室内，像烤箱一样。太阳落山后，室内温度迅速下降。玻璃和铝材为主的全景仓比较薄，隔绝室外温度变化的能力极差，有点类似于睡在帐篷里面的感觉。用玄学的话来讲，就是不聚气。
以上两点是住全景仓最直观的短期体验。由于前一段时间广东昼夜温差比较大，白天20多度接近30度的温度，夜晚10多度的温度，能特别直观的感受到全景仓的温度变化，白天很热，夜晚很冷。
以上问题，都可以用空调来解决，住全景仓住宅的能耗会远高于非全景仓住宅。买房的时候对以上问题有心理预判就行。至于网上说的全景仓住宅眩晕，各种玄学解说，我个人是不认可的。
全景仓住宅能做出来一定有他的优势，个人认为最大的优势就是全景仓超豪宅的体验感，在此之前没有任何住宅有全景仓这么大的采光面，没有任何住宅有全景仓住宅高级感如此强的外立面。以后好不好用不知道，开发商在卖房的时候给购房者的氛围感是足够好的，能在卖房的时候得到购房者认可就行，这是关键。所以宝中靠沿江高速的全景仓住宅，目前对外敢喊出超13万元每平米的均价。
一个楼盘好的位置和高级的外立面是支撑房价稳定的关键因素之二，红树西岸就是很好的案例。但是最近几年深圳新房入伙前和入伙后，正在发生巨大变化，深圳无序的拆改住宅阳台，正在严重持续侵蚀深圳住宅外立面的美感，豪宅变贫民窟的比比皆是，外立面设计的越好看，外立面材料越高级，拆改阳台对整栋住宅的影响越大。
如果深圳没办法刹住无序的拆改外立面阳台，现在正在建设中的全景仓住宅，卖的时候以高级的外立面为最大的销售溢价噱头，入伙后可能成为最难看的外立面住宅，同时也会对价值产生巨大的影响。
截止到目前，深圳还没有一个交付入住的全景仓住宅，建设中的全景仓住宅非常多，除了以上优缺点，更多还需要在实际居住中接受检验。
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