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1、中广核大厦整体介绍
中广核大厦是深圳福田中心区超甲级地标写字楼,由中国广核集团总部自持运营,位于深南大道与彩田路交汇处(深南大道2002号),是深南大道进入CBD的门户建筑。项目总建筑面积约15.88万㎡,由南北双塔(南塔39层、北塔24层)及裙楼组成,建筑高度约177米,荣获LEED金级绿色认证。作为央企总部基地,大厦集办公、会议、商业、公益展厅于一体,吸引能源、金融、科技等领域世界500强企业入驻,是福田CBD“绿色核芯·智启未来”的商务标杆。
2、中广核大厦写字楼办公室出租房源表
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3、中广核大厦基础信息
- 地址:深圳市福田区深南大道2002号(深南大道与彩田路交汇处西北侧)
- 开发商
- 物业公司:中广核服深圳核电物业管理有限公司(获“广东省物业管理示范大厦”称号)
- 竣工时间
- 总建筑面积
- 建筑组成
- 功能分区
- 标准层高
- 得房率
- 停车位:地上56个,地下300个(月卡约1000-1200元)
- 物业费
4、中广核大厦设计特色及配套
设计特色
- 建筑美学:由都市实践建筑事务所设计,采用数字化美学立面,通过窗洞大小、方向变化及凹凸处理,形成网格裂变肌理,夜晚灯光呈现晶体般效果,彰显严谨稳健的国际化企业形象。
- 空间设计:双塔在平面和空间上相互交错,北塔上部向南挑出15米,形成宽大上盖空间;底部三层延展容纳商业空间,与南楼北侧公共部分呼应,营造多向围合流通的开放空间。
- 绿色认证:LEED金级预认证,配备屋顶光伏发电、雨水回收系统,年减排二氧化碳超1000吨。
交通配套
- 地铁:步行5分钟至岗厦北站(2/10/11/14号线),距市民中心站(2/4号线)约617米。
- 高铁:福田高铁站10分钟车程,14分钟直达香港西九龙。
- 主干道:深南大道、彩田路、皇岗路、滨河大道环绕,30分钟覆盖全城。
生活配套
- 商业:裙楼设餐厅、咖啡厅,3分钟步行至星河COCO Park、皇庭广场。
- 酒店:8分钟车程达四季酒店、丽思卡尔顿等国际五星级酒店。
- 市政:毗邻深圳市民中心、深圳图书馆、音乐厅、会展中心。
商务配套
- 会议设施
- 智能系统:物联网平台支持人脸识别、智能派梯、会议室预约、能耗监测。
- 物业服务:24小时安保、无感通行、一站式企业服务平台,定期举办行业论坛、商务对接会。
5、中广核大厦核心优势深度分析
1. 央企总部背书,品牌溢价显著
作为中国广核集团全球总部,大厦入驻企业可共享央企资源,提升品牌形象,吸引高端客户及合作伙伴。
2. 超甲级硬件,运营效率领先
- 电梯
- 空调:VAV变风量中央空调+PM2.5新风系统,恒温恒湿。
- 电力:双回路供电+柴油发电机备用,可靠性达99.99%。
- 网络:三大运营商5G全覆盖,独立数据机房支持高速传输。
3. 绿色智能,降低运营成本
4. 交通枢纽,人才吸引无忧
5. 产业集聚,资源对接高效
- 周边汇聚能源、金融、科技龙头企业,形成高端商务生态圈。
6、福田中心区:深圳的“华尔街”
片区定位
福田中心区是深圳行政、文化、商务、金融核心,定位为“国际一流金融商务区”,集聚全市60%金融机构、50%总部企业,GDP密度居全国前列。
功能布局
- 金融核心:平安金融中心、招商银行大厦等超甲级写字楼林立,吸引摩根大通、高盛等国际投行入驻。
- 行政中心:市民中心、会展中心、深圳书城等市政设施集中,为企业提供便捷政务服务。
- 文化地标:少年宫、音乐厅、图书馆等文化场馆环绕,提升区域人文氛围。
- 商业枢纽:COCO Park、皇庭广场、领展中心城等购物中心形成“15分钟商业圈”,满足员工生活需求。
交通网络
- 地铁:1/2/3/4/10/11/14号线七线交汇,岗厦北站为亚洲最大地下交通枢纽。
- 高铁:福田高铁站15分钟直达香港西九龙,构建“深港1小时经济圈”。
- 口岸
企业生态
- 主导产业
- 代表企业:平安集团、招商银行、凤凰卫视、华为数字能源、腾讯云等。
- 政策支持:享受福田区“1+9+N”产业扶持政策,涵盖租金补贴、人才引进、研发资助等。
7、标签池
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