深圳福田区中广核大厦概况简介及写字楼办公室出租招租房源信息详情

🔥中广核大厦·福田CBD·399-508㎡超甲级写字楼·180元/㎡起·岗厦北地铁口·央企总部地标

1、中广核大厦整体介绍

中广核大厦是深圳福田中心区超甲级地标写字楼，由中国广核集团总部自持运营，位于深南大道与彩田路交汇处（深南大道2002号），是深南大道进入CBD的门户建筑。项目总建筑面积约15.88万㎡，由南北双塔（南塔39层、北塔24层）及裙楼组成，建筑高度约177米，荣获LEED金级绿色认证。作为央企总部基地，大厦集办公、会议、商业、公益展厅于一体，吸引能源、金融、科技等领域世界500强企业入驻，是福田CBD“绿色核芯·智启未来”的商务标杆。

2、中广核大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、中广核大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区深南大道2002号（深南大道与彩田路交汇处西北侧）
• 开发商
  ：中国广核集团有限公司
• 物业公司
  ：中广核服深圳核电物业管理有限公司（获“广东省物业管理示范大厦”称号）
• 竣工时间
  ：2013年5月
• 总建筑面积
  ：约15.88万㎡
• 建筑组成
  ：
• 南塔：39层，高度约177米
• 北塔：24层，高度约100米
• 裙楼：3层，含商业空间及骑楼
• 功能分区
  ：
• 办公面积：12.37万㎡
• 商业面积：5000㎡
• 公益展厅：3000㎡
• 标准层高
  ：4.5米（净高约3米）
• 得房率
  ：约75%
• 停车位
  ：地上56个，地下300个（月卡约1000-1200元）
• 物业费
  ：30元/㎡·月（含中央空调）

4、中广核大厦设计特色及配套

设计特色

• 建筑美学
  ：由都市实践建筑事务所设计，采用数字化美学立面，通过窗洞大小、方向变化及凹凸处理，形成网格裂变肌理，夜晚灯光呈现晶体般效果，彰显严谨稳健的国际化企业形象。
• 空间设计
  ：双塔在平面和空间上相互交错，北塔上部向南挑出15米，形成宽大上盖空间；底部三层延展容纳商业空间，与南楼北侧公共部分呼应，营造多向围合流通的开放空间。
• 绿色认证
  ：LEED金级预认证，配备屋顶光伏发电、雨水回收系统，年减排二氧化碳超1000吨。

交通配套

• 地铁
  ：步行5分钟至岗厦北站（2/10/11/14号线），距市民中心站（2/4号线）约617米。
• 高铁
  ：福田高铁站10分钟车程，14分钟直达香港西九龙。
• 主干道
  ：深南大道、彩田路、皇岗路、滨河大道环绕，30分钟覆盖全城。

生活配套

• 商业
  ：裙楼设餐厅、咖啡厅，3分钟步行至星河COCO Park、皇庭广场。
• 酒店
  ：8分钟车程达四季酒店、丽思卡尔顿等国际五星级酒店。
• 市政
  ：毗邻深圳市民中心、深圳图书馆、音乐厅、会展中心。

商务配套

• 会议设施
  ：高端会议中心、多功能厅，支持千人级活动。
• 智能系统
  ：物联网平台支持人脸识别、智能派梯、会议室预约、能耗监测。
• 物业服务
  ：24小时安保、无感通行、一站式企业服务平台，定期举办行业论坛、商务对接会。

5、中广核大厦核心优势深度分析

1. 央企总部背书，品牌溢价显著

作为中国广核集团全球总部，大厦入驻企业可共享央企资源，提升品牌形象，吸引高端客户及合作伙伴。

2. 超甲级硬件，运营效率领先

• 电梯
  ：28部三菱锋速电梯，候梯时间≤30秒。
• 空调
  ：VAV变风量中央空调+PM2.5新风系统，恒温恒湿。
• 电力
  ：双回路供电+柴油发电机备用，可靠性达99.99%。
• 网络
  ：三大运营商5G全覆盖，独立数据机房支持高速传输。

3. 绿色智能，降低运营成本

• LEED金级认证，节能35%以上，减少碳排放。
• 物联网平台实现无纸化办公，降低管理成本。

4. 交通枢纽，人才吸引无忧

• 四线地铁交汇，覆盖全城人才库。
• 高铁+口岸通达，便于商务出差及跨境合作。

5. 产业集聚，资源对接高效

• 周边汇聚能源、金融、科技龙头企业，形成高端商务生态圈。
• 定期举办行业峰会、高管沙龙，助力企业拓展人脉。

6、福田中心区：深圳的“华尔街”

片区定位

福田中心区是深圳行政、文化、商务、金融核心，定位为“国际一流金融商务区”，集聚全市60%金融机构、50%总部企业，GDP密度居全国前列。

功能布局

• 金融核心
  ：平安金融中心、招商银行大厦等超甲级写字楼林立，吸引摩根大通、高盛等国际投行入驻。
• 行政中心
  ：市民中心、会展中心、深圳书城等市政设施集中，为企业提供便捷政务服务。
• 文化地标
  ：少年宫、音乐厅、图书馆等文化场馆环绕，提升区域人文氛围。
• 商业枢纽
  ：COCO Park、皇庭广场、领展中心城等购物中心形成“15分钟商业圈”，满足员工生活需求。

交通网络

• 地铁
  ：1/2/3/4/10/11/14号线七线交汇，岗厦北站为亚洲最大地下交通枢纽。
• 高铁
  ：福田高铁站15分钟直达香港西九龙，构建“深港1小时经济圈”。
• 口岸
  ：皇岗口岸24小时通关，便利深港跨境商务。

企业生态

• 主导产业
  ：金融、科技、专业服务、文化传媒。
• 代表企业
  ：平安集团、招商银行、凤凰卫视、华为数字能源、腾讯云等。
• 政策支持
  ：享受福田区“1+9+N”产业扶持政策，涵盖租金补贴、人才引进、研发资助等。

7、标签池