深圳沙头角新规住宅【美盛梧桐印海】稀缺半山人居!

深圳盐田中心区新楼盘——美盛梧桐印海（原美盛观山海云府）项目已于2025年8月30号已经开放营销中心，样板房暂未开放！

美盛梧桐印海原是沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，是沙头角板块少有的入市新盘，且是盐田第一个新规后建设的楼盘，还做到了专梯入户，户户观山面海。

美盛梧桐印海项目规划总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.1万㎡，计容建筑面积约10.44万㎡，容积率6.54，绿化率40.01%，共由4栋31-45层高住宅组成，4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、约125㎡以上专梯专户

美盛梧桐印海以盐田首个新规项目，呈现建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复户型，约3.15米层高搭配超大进深尺度，超高实用率将居住舒适度拉满。

作为深圳首个陪伴式社交阔宅，部分户型采用LDK客餐厨一体设计，搭配超大采光面，让家庭互动与山海景致无缝交融。

美盛梧桐印海总规划1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套），4梯4户以及4梯5户，专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位。

△早期工程进度，目前已经出地面多层

△最新工程进度

美盛梧桐印海项目首推是3号楼102-111-127-129-146-187㎡，其中103-111户型只有13层以下才有，13层-40层是组合成了187㎡。

美盛梧桐印海户型图欣赏：

美盛梧桐印海特邀深超总/前海豪宅同款设计团队华汇设计操刀建筑，其作品从全球近3.8万件中脱颖而出，斩获有“设计界奥斯卡”之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖——该奖项仅约1%作品能获最高荣誉。园林则由行业大师黄剑锋设计，其打造的华绿廊公园、罗湖三横四道路景观、香港沙田滨河栈道等案例享誉业界。

对标世界高颜值豪宅设计趋势，打造高品质公建化立面，150米地标建筑，采用360度全玻璃幕+铝板的高端组合，匹配深圳一线豪宅标准，打造高端滨海国际化社区。

约4600㎡文体中心：涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育实施，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心。

△公区会所实景图

美盛梧桐印海项目周边配套：
交通:约900m接驳8号线海山站（已开通），2站罗湖、9站福田CBD；未来18号线地铁（规划中）交汇提速，畅联构建“盐田-湾区”半小时交际圈。

学校：相邻深圳高级中学盐田学校（“深圳四大”，隶属深高集团），提供约2600个优质学位，采用GLOBE 教学体系，九年一贯制学府，充分利用集团化办学优势，与集团内成熟校区进行师资互动，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套，助力孩子优质成长。

商业: 就附近几百米就是约35万平壹海城、ONE MALL购物中心、约10万㎡深港国际免税城（规划中）等。

文娱:附近1公里左右就是盐田地标打卡处盐田中央公园和海山公园，附近还有梧桐山登山口、海滨栈道、沙头角公园、街心公园（规划中）。灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。

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