前几天跟一个东北朋友聊天，感触很深。
他说，过去在东北办事，到了沈阳先喝酒，跟战友、哥们儿、同学喝了整整一礼拜，事儿还没开始办。
而现在在深圳开公司办执照，连办事员的面都见不着——全程网上申请，该交税交税，该转款转款，一切照章办事，根本不用请客吃饭。
这就是差距。不是地理位置的差距，是思想观念的差距。这个差距，有若天堑。
深圳南山区，全国第一个GDP破万亿的区。一个南山区，经济体量超过六七个省，碾压一大片省会城市。
改革开放46年，最大的赢家是谁？
长三角、珠三角。广东、浙江、江苏，这些地方产业最集中、经济最活跃、老百姓最富裕。四十多年下来，结果摆在那儿。
而深圳，毫无疑问是中国创业最牛逼的城市，没有之一。
有人可能会说：北京呢？上海呢？广州呢？
二十年前，北京确实比深圳更适合创业。那时候北京国际化程度高，老外来中国，第一站就是北京上海，来深圳的概率很低。但今天不一样了。深圳的产业链起来了，扎扎实实地起来了。
北京是首都，政治中心、文化中心，但经济中心的地位，正在悄然变化。
同样的四十年，哪个区域在下降？
东北。
说起来挺心酸的。东北原来的工业基础，远远好过广东。老重工业基地，计划经济时代的骄子。但正是这种背景，成了今天最大的包袱。
整个东北，是非市场化的，是官本位的。你在那儿做任何事，第一反应都是：找谁？请谁吃饭？给谁回扣？
有个做媒体的朋友跟我讲，在东北打广告，找媒体，私下一定要喝酒，要回扣。但找南方都市报、羊城晚报，全是明码标价，根本不用见广告部主任。
这就是区别。
很多东北人到了深圳，一开始也改不了习惯，还是想找关系。后来发现，在深圳你根本不用找关系了。该交税交税，该办执照办执照，没人管你，也管不着你。
这几年，东北出现了一个词叫“东北病”——产业空心化，人口外流，整个东三省常住人口负增长。更可怕的是思想固化，这才是最大的问题。
国家搞了振兴东北工业基地的计划，把苏州、南方的官员调过去。这招是对的，起码带来新的观念冲击，增强服务意识。但说实话，这不是一朝一夕能扭过来的。东北的崛起，本就是计划经济的产物，整个结构都是官本位的，改变需要时间。
现在中国最适合创业的城市，我认为只有两个：深圳和杭州。甚至比上海广州都要好。
为什么？
第一，产业链太扎实了。
你要做什么，上下游都在身边，配套齐全得令人发指。想找个零件？出门左转就是供应商。想找个设计师？朋友圈随便翻翻就有。这种产业密度，是几十年积累下来的，别的地方根本复制不了。
第二，政府服务意识强得可怕。
我在全国打出租车，只有深圳和杭州的司机跟我说过同样的话，他们说，你去政府办事，政府都是笑脸相迎，就怕被投诉。也就是说，基层公务员是怕老百姓投诉的。
你想想，别的地方呢？我们去办事都是点头哈腰，大气都不敢吭。
这就是服务型政府和管制型政府的区别。在深圳，你感受到的是平等，是务实，是“能办”而不是“不行”。
第三，金融、圈层、信息，太完善了。
创业需要的所有要素，这里都齐了。资金、人才、渠道、资源，都在这个城市里高效流动。
讲到这里，我想说一个更现实的问题：你既然来到了深圳，既然选择了这个城市，就应该真正地扎根下来，分享这座城市成长的红利。
而分享城市红利最直接的方式，就是买房。
深圳不仅是中国创业的第一城，也是中国房产价值最坚挺的城市之一。原因很简单：供需关系。
深圳的土地面积不到2000平方公里，只有北京的八分之一，上海的三分之一。但深圳的常住人口超过1700万，实际管理人口可能超过2000万。人口密度全国第一，土地稀缺程度全国第一。
更关键的是，深圳的经济结构以创新驱动为主，高科技产业、金融业、现代服务业高度发达。这意味着什么？
意味着这里的就业人口收入水平高，购买力强，对住房的需求持续旺盛。
你看看深圳南山区的房价，再看看那些GDP被南山区碾压的省份的房价，差距不言而喻。这不仅仅是炒房的结果，更是经济规律在起作用——优质资源向优质区域集中，房价就是这种集中的货币化表现。
我在深圳见过太多创业者，刚开始也是租地下室、租城中村，咬着牙熬。熬出来之后，第一件事就是买房。为什么？
因为他们亲眼见证了这座城市的发展速度，知道早一天上车，就早一天分享城市发展的红利。
有个朋友2015年创业，当时租在南山的一个小单间里，月租1500。公司起步阶段，每一分钱都要掰着花，他犹豫了很久要不要买房。后来咬牙借了首付，在龙岗买了个小两居。现在呢？房子翻了两倍多，公司也做起来了，身家几千万。
他常说，如果不是当年那一咬牙，现在可能还在给房东打工。
这就是深圳的残酷与公平——你付出努力，城市给你回报；你敢于扎根，城市给你根基。
所以我经常跟年轻人说：
如果你走投无路了，去深圳吧，就算要饭都应该来深圳要。
因为这座城市不看你的背景，不看你的关系，只看你的努力和能力。在这里，你不需要请客喝酒，不需要点头哈腰，只需要把事情做好。
这里有很多住过地下室的人，最后住进了自己买的房子里。有很多送过外卖的人，最后开了自己的餐饮店。有很多睡过公园的人，最后创办了自己的公司。
这不是神话，这是每天都在深圳发生的故事。
当然，我也要提醒你：来深圳不是来捡钱的，是来奋斗的。这座城市对懒人不友好，对想混日子的人不友好。但对想改变命运的人，它敞开大门。
现在的深圳，产业链成熟，政府服务好，金融环境活，信息流通快。创业环境全国第一，这是客观事实。而房产作为分享城市红利的最佳载体，正在等待那些敢于扎根的人。
你今天在深圳流的每一滴汗，城市都会记在账上，总有一天连本带利还给你。你今天在深圳买的每一平米房子，都是这座城市给你的股权，让你成为真正的“深圳人”。
回到开头那个东北朋友的故事。
他现在已经在深圳安家了，公司也做得不错。他说了一句话，我印象很深：
“在东北，我每天都在想怎么跟人喝酒；在深圳，我每天都在想怎么把事情做好。同样是活着，感觉完全不一样。”
这就是深圳的魅力。
如果你也想改变，想创业，想真正活一次，那就去深圳。
哪怕送外卖都行，住地下室都行。
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