申请深圳公租房必查!经济状况核对这些问题别踩坑
- 2026-07-26 18:08:19
经济状况核对
是目前申请公租房轮候的最重要步骤
审核不通过就无法申请公租房了
最近入库还需要提交审核吗？
入库了不满足限额标准还能认租吗？
本次小编再次汇总了一些问题
希望能解答各位的疑虑
有其他问题也可以在评论区分享
一起来看看吧
经济状况核对相关问答
1.申请公租房一定要提交经济状况核对申请吗？
答：不一定，要以配租通告为准，每次各区发布公租房配租通告时，申请条件可能存在差异，有些提示需要提交经济状况核对申请才能认租该批次公租房，部分则提示在2023年8月1日前入库（原政策）的轮候人不需满足收入财产限额标准。
以下图为例：
图源：盐田区某批次公租房配租通告截图
图中显示可以按照原政策执行，租金也按照原政策租金标准。
详细配租通告信息可观看：不限新/原政策执行！盐田区403套公租房今日开始申请！
而另外的则显示需要满足公共租赁住房收入财产限额标准。以下图为例：
图源：罗湖区某批次公租房配租通告截图
详细配租通告信息可观看：今年罗湖区第一批公租房来啦！551套公租房今日开始配租
注意：经民政部门认定为特困人员、低保家庭、低保边缘家庭不用提交经济状况核对也可以申请哦
图源：摄图网（仅为配图）
2.经济状况核对审核要多久？现在提交还来得及吗？
答：审核时间不确定，一般需要半个月起，如果想要认租目前批次的公租房，一般需要提前提交申请，因为在认租前就需要出具的经济状况核对报告。
3.最近刚入库申请公租房还需要提交核对申请吗？
答：具体要看审核通过时间，因为在申请轮候时就提交过核对申请，审核结果如果在有效期内，就不用再提交经济状况核对申请。
收入财产限额标准是多少？
✅核对内容
一、公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额
人均年可支配收入54000元(含)以下。
二、公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额
3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。
1.人均年可支配收入54000元以下是不是代表每月工资不能超过4500元❓
答：两者不能直接划等号，“人均年可支配收入” 是按家庭全年计算，且分摊到每个家庭成员头上（也就是共同申请人）。（单身居民除外），下面用一个3人家庭的举例（夫妻两人+未成年子女）：
所以说，人均年可支配收入54000元(含)以下，并不代表月工资不能超过4500元，而是根据公租房申请家庭成员数（需是共同申请人）和所有收入类型来计算的
图源：酷吧（仅为配图）
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经济状况核对具体内容有什么？
经济状况的核对内容包括核对对象的基础情况、可支配收入和财产。
⭕可支配收入
可支配收入是指核对对象在规定期限(申请受理日之前连续两个自然年度)内获得的全部现金及实物收入。主要包括：
1️⃣工资性收入
工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。
2️⃣经营净收入
经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。
3️⃣财产净收入
财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。
4️⃣转移净收入
转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等;转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。
5️⃣其他应当计入可支配收入的项目
财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。
图源：摄图网_500545045（仅为配图）
⭕财产
财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。
财产的价值按照以下规则认定：
1️⃣本市房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按照不动产权登记或者其他权属登记的价格计算；
2️⃣车辆的价值参照有关税法的折旧方式计算；
3️⃣银行存款、理财产品、互联网金融资产按照账户余额计算；
4️⃣股票类有价证券按照股票市值和资金账户余额的总和计算，基金类有价证券按照净值计算，商业保险按照保险合同规定的现金价值计算；
5️⃣其他财产价值依据法律、法规、规章有关规定予以认定。
注意：法律、法规、规章对前款所列的财产认定方式有新规定的，按新规定执行。
经济状况核对如何申请？
✅线上提交申请
目前，经济状况核对业务已启动常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行，有意愿的申请家庭需要在线上进入深圳市住房和建设局官网进行申请，具体流程如下：
网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
1️⃣进入深圳住房和建设局官网，在【住房保障服务】找到【住房保障个人服务窗口】点击【点这里登录】进入登录
2️⃣登录后进入【住房保障服务系统】，在【公共租赁租房】专题里即可看到【经济状况核对】并点击
3️⃣点击【发起收入财产核对】即可提出申请
4️⃣申请家庭线上提交经济状况核对申请后，家庭成员(包括申请人和成年共同申请人)携带《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》到住房保障受理窗口提交相关资料，并现场签署《承诺和授权书》和《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》。
扫描下方二维码可获取《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》
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