2026年以来，全国多个重点城市楼特别二手房市场成交率先持续回升。得益于房贷利率下行、首付比例下调等政策红利持续释放，房企迅速洞察市场变化，抢抓新春购房窗口期，推出了形式多样的新春置业优惠活动。
记者致电深圳罗湖、福田和龙华区的几个新房项目营销中心，工作人员表示，春节假期期间仅休息至大年初三，从初四起就“开门营业”，甚至有部分项目在春节假期期间正常营业。
据了解，深圳金地环湾城、中海大运玖章等优质房地产项目，在春节期间将推出“新春特惠房源”“新春专属购房折扣”等优惠，不少楼盘还准备了到访礼、成交礼，从新春礼盒到家电礼包，全方位提升购房者的看房、购房体验。春节期间，深圳湾沄玺等30多个楼盘项目持续营业，另外，还有很多楼盘项目采用“线上+线下”的营销模式全方位服务购房者，线下安排专业人员为购房者提供专属咨询服务，同步还将开展线上直播，推出线上新春专属互动优惠活动，让购房者足不出户也能了解楼盘详情。二手房方面，乐有家等中介机构将在春节期间提供优系列优惠活动，“南山换房易”将持续为广大市民提供换房优惠与便利。
根据市场公开数据，2025年非深圳户籍人群在深圳购买新建商品住宅超1万套，销售金额近600亿元。“越来越多人来深圳过年，加上深圳大部分区域已经放松限购政策，所以公司要求我们提前开工，抓住这波春节购房窗口。”罗湖笋岗片区一处新房项目的销售经理表示。
近日，来自香港的陈先生在深圳顺利购入一套心仪房产。他向记者分享道：“深圳拥有国际一流的宜居宜业宜游环境，随着跨境交通网络的持续优化和通关便利化的深入推进，深港双城生活已从概念变为现实。如今在深圳置业，可享受高品质生活配套，已成为许多香港同胞的新选择”。
据深圳市房地产信息平台数据，1月深圳新建商品房共成交3977套，环比下降27.0%，其中住宅成交2550套，环比下降11.5%。深圳市房地产中介协会认为，从短期市场运行逻辑来看，1月正值房企制定年度销售目标的调整期，阶段性去化压力减轻，楼盘推广节奏有所放缓，这是导致新房成交量出现阶段性回落的核心原因。此外，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，今年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月的新高。与此同时，这也是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。
深圳市房地产中介协会认为，1月深圳楼市延续回暖态势，实现开年稳中有进，一二手成交总量高位运行，二手房成交创近10个月新高，核心区刚需与高端需求双旺；新房虽短期调整，但优质项目去化亮眼，市场信心持续修复。当前市场回暖依托政策红利持续释放、深圳城市基本面韧性支撑与置业预期全面改善的三重利好，筑底企稳基础牢固。展望后续，随着春节后置业“小阳春”到来，市场将延续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价格企稳趋势将进一步巩固，新房供给与成交逐步恢复，整体市场将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨道。
