深圳罗湖区艺览中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖笋岗艺览中心写字楼办公室出租：艺术生态办公新地标，租金90元/㎡起租

一、艺览中心整体介绍

艺览中心（Yilan Center）坐落于深圳市罗湖区笋岗街道展艺路49号（红岭北路与展艺路交汇处），地处深圳“设计之都”艺展商圈核心区域，是中国（深圳）文博会工艺美术集聚区的重点组成部分。项目总建筑面积约15万平方米，建筑高度180米，共40层，集办公、商业、文化展示等功能于一体，是罗湖区重点打造的商办综合体。

艺览中心以“艺术、创新、生态”为核心理念，外立面采用现代艺术造型，结合绿色生态设计，内部空间融入艺术装置与公共艺术空间，打造独具特色的建筑外观与办公环境。项目获得LEED金级认证，采用节能玻璃幕墙、雨水回收系统、太阳能光伏板等绿色技术，年节能率超25%，每层设置空中花园，提升室内空气质量，为企业提供高效、节能、环保的办公环境。

二、艺览中心写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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三、艺览中心基础信息

四、艺览中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

建筑设计特色：艺术与生态融合

艺览中心由知名设计团队打造，外立面采用现代艺术造型，结合绿色生态设计，内部空间融入艺术元素，如艺术装置、公共艺术空间等，提升办公环境的艺术氛围。每层设置空中花园，打造垂直生态办公环境，提升室内空气质量。

交通配套（双地铁口+公交枢纽）

• 地铁出行
  ：距离地铁7号线、9号线红岭北站约500米，步行7分钟可达，地铁网络发达，便捷连接全市各区域。
• 公交网络
  ：周边有“梅园路”、“梨园路”等公交站，公交线路密集，四通八达。
• 路网自驾
  ：紧邻红岭北路、展艺路、笋岗路、宝安路等主干道，交通便利，自驾出行便捷。

商务与生活配套（零距离艺展商圈）

• 商业配套
  ：商业裙楼引入艺术展览、文化创意、高端餐饮等业态，设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等休闲设施。
• 零售购物
  ：周边有华润万象食家、HALO广场等购物中心，满足商务接待与员工购物需求。
• 金融服务
  ：多家银行网点环绕，提供一站式金融服务。
• 生活服务
  ：高端酒店、餐饮店密集分布，满足企业商务接待及员工日常需求。

五、艺览中心相关优势深度分析

产业生态圈优势，客户资源富集

艺览中心地处艺展商圈核心，周边汇聚近800家品牌厂商、数千家设计工作室，年客流量超百万人次，是全国逾8成室内设计师采购装饰艺术的首选平台。入驻企业可零距离接触上下游产业链，实现“展示-交易-设计”一体化运营，大幅降低获客成本。

政策赋能，发展前景广阔

艺览中心作为罗湖区重点打造的商办综合体，享有商业升级与业态创新政策支持。项目连续多年承办深圳“文博会”分会场，是广东省和深圳市两级政府授予的“文化产业示范园区”，入驻企业可享受租金补贴、装修补贴、文化产业专项扶持等政策红利。

绿色生态办公，提升企业形象

艺览中心获得LEED金级认证，采用节能玻璃幕墙、雨水回收系统、太阳能光伏板等绿色技术，年节能率超25%。每层设置空中花园，打造垂直生态办公环境，提升企业形象与员工办公体验。

智能商务配套，提升办公效率

项目集成楼宇自控、安防、通讯、消防、办公自动化等5A智能化系统，支持人脸识别、智能停车等功能。配备云端会议室，支持高清视频会议系统，满足远程协作与在线办公需求。

六、艺览中心所在片区——深圳罗湖区笋岗片区简介

片区历史沿革与战略定位

笋岗片区是深圳城市发展史上极具传奇色彩的区域，曾为举世闻名的“中华第一仓”。如今，笋岗已从传统物流仓储基地华丽转身为红岭新兴金融产业带北延段、国际时尚消费中心和金融科技谷，是罗湖区城市更新项目最集中、体量最大的片区，总投资规模超2500亿元。

片区功能定位与产业业态

• 文化创意产业
  ：以艺展中心、艺览中心、艺茂中心、笋岗工艺城为核心，形成30万平方米产业集聚群，汇聚近3000家设计类企业，是华南地区最大的家居软装、工艺美术集散基地。
• 金融科技产业
  ：作为红岭新兴金融产业带核心区，聚集平安证券、浦发银行深圳分行、中投证券等持牌金融机构区域总部。
• 商务服务产业
  ：聚焦创意设计、数字文旅、非遗传承等商务服务领域，形成完整的产业链生态。

片区突出成就与未来规划

• 经济数据
  ：2024年片区固定资产投资任务64.15亿元，位居罗湖区各街道第一；聚集企业超1.2万家，GDP突破500亿元，年增长率超8%。
• 未来规划
  ：片区规划为“新罗湖会客厅”，重点发展“家文化”主题消费、跨境金融、数字创意产业，建设深港科技创新合作前沿阵地，打造世界级商圈。

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