既然不能放弃，为什么现在救市这么难？ 

因为工具之间打架了。

按照正常的经济学逻辑，救楼市最直接的办法是大幅降息。 

但如果利息降太猛，银行的息差就没了，银行体系会崩盘。 

这就陷入了救楼市伤银行，保银行伤楼市的死循环。

我们的策略是什么？

是典型的既要、又要、还要。 

研究了大半年，现在的解题思路已经很清晰了，即定向输血。

第一，财政贴息，不让银行割肉，由财政出钱给新增房贷贴息。

第二，个税抵扣，提高房贷抵扣个税的额度，变相给买房人发钱。

第三，降低契税，哪怕少收点税，也要把流动性搞起来。没有成交量，再高的税率也是零。

这些政策的本质，是在不伤害金融系统安全的前提下，定向赎买那些愿意进场的购房者。

过去三十年，买房人其实是国家发展的天使投资人。 

我们省吃俭用，背上房贷，实际上是在为国家的工业化提供廉价资本。 

作为回报，我们也享受了房价上涨带来的财富红利。 

这就是正向循环。

但最近几年，游戏规则变了，把这批最忠诚的友军伤得不轻。 

家庭财富缩水，消费信心崩塌。

现在，到了重启游戏的关键时刻。 

要想让机器重新转起来，第一步就是要修复信任。

不能把愿意出钱买房的友军往死里整，而是要重新建立激励相容的机制。

市场是无限游戏，是重复博弈。 

如果一个市场只讲收割，不讲回报，客户最后一定会用脚投票，彻底离场。 

好在，不管是最近的政策，还是核心城市的豪宅热销，都让我们看到，常识正在回归，游戏正在重启。

所以，别急着卖房，尤其是核心城市的优质房产。 

在这个复杂的世界里，它依然是你对抗不确定性最坚硬的盾牌。

推荐阅读：