根据这份清单，今年第一季度深圳计划入市商品房项目19个，预计供应总面积约83万㎡，房源共计7537套。其中，住宅项目有13个，一共4329套房源，面积约47万㎡。位于后海总部基地的顶豪项目深圳湾沄玺，去年11月首次开盘即创下单日销售130亿的全国纪录，备案均价16.88万/㎡。此次一季度计划加推254套，约7万㎡，无疑将继续吸引全城顶级购买力的目光。招商海宴府，位于前海桂湾片区，去年7月以成交楼面价约8.15万/㎡成为深圳新地王。项目计划在一季度携全部151套房源入市，其市场定价与接受度，将成为观测深圳核心区价值标杆的重要窗口。除了两大焦点，本季度计划入市住宅项目覆盖南山、宝安、龙华、光明等多个区域，刚需、改善和豪宅都有。南山区：一共有4个住宅项目、763套房源，除深圳湾沄玺和招商海宴府外，南头同乐片区的乐源雅居和前海时代尊府也将计划入市，分别供应房源102套、256套。宝安区：为鸿荣源·珈誉玖玺588套与林曦艺境花园353套，合计941套房源，供应量充足。龙岗区：计划供应住宅房源套数最多，一共1173套，三大项目齐发，包括乐宸花园492套、新霖臻邑花园512套及中海大运玖章169套。龙华区：鸿荣源观城312套，与幸福城臻园217套住宅计划在一季度上新。坪山区与光明区：分别有天健瑞云府349套、润宏城·润臻园574套加入供应。一季度历来是楼市风向标。此次公示，不仅有两座“价格天花板”项目坐镇，更有超4000套住宅集中补仓，为不同预算的买家提供了多元选择。从结构看，核心区中高端住宅与郊区刚需改善同步放量，显示出市场在供应端正试图满足日益分化的居住需求。在“政策要一次性给足”的宏观定调下，2026年深圳楼市，以一场显眼的方式开局。1.总价600万、800万、1000万、1200万、1500万投资，如何买？
2.南山科技园、科苑、后海、前海、宝中、西丽、福田保税区，怎么对比？
3.如何降低置换买房、卖房的摩擦成本？
4.2026年，是楼市重大转折点？如何看清底层逻辑？
5.买哪里，将来换房的时候好卖出？
6.是先买小户型学位房解决上学，还是买三房自住兼顾学位？
7.钱少、想住大房子，投资、居住如何兼顾？
8.外地来投资深圳，怎样挑对高价值资产？
9.深圳哪几个片区最容易买错？
10.2026年，深圳最适合换房、改善、居住或学位的几个片区？
要讲透这些，绝非三言两语能够涵盖。
为此，我们结合多年市场跟踪和深度数据分析，将于今天下午14:00在南山后海海岸城举办专场沙龙，名额有限，报满即止。
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当前房地产周期的位置与判断
不同区域价值分化的核心逻辑
未来3-5年值得关注的潜力板块
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建议你与家人共同参与，规划家庭资产未来。
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