深圳罗湖区蔡屋围金龙商务大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-06-22 11:25:02
🔥蔡屋围金龙商务大厦 | 罗湖核心地铁口 104-1038㎡甲级写字楼出租 租金100元/㎡起 金融商圈地标🔥
1. 蔡屋围金龙商务大厦整体介绍
蔡屋围金龙商务大厦位于深圳市罗湖区红宝路139号，是罗湖区蔡屋围金融核心区的标志性甲级写字楼。大厦由深圳市罗湖区蔡屋围金龙实业公司开发，深圳市蔡屋围金龙物业管理分公司运营，总建筑面积约3.99万平方米，楼高29层（含地下4层），其中1-4层为商业裙楼，7-13层为酒店式公寓，14-29层为高级办公空间。作为蔡屋围金融核心区的老牌商务地标，大厦与京基100、地王大厦等超高层建筑共同构成片区商务天际线，周边金融、商贸氛围浓厚，是中小企业入驻罗湖核心区的性价比之选。
2. 蔡屋围金龙商务大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3. 蔡屋围金龙商务大厦基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区红宝路139号 - 开发商
：深圳市罗湖区蔡屋围金龙实业公司 - 物业公司
：蔡屋围金龙物业管理分公司 - 产权年限
：70年 - 总建筑面积
：约3.99万平方米 - 楼层
：29层（地上25层，地下4层） - 标准层高
：3.6米 - 得房率
：70%-71% - 电梯
：9部客梯，2部货梯 - 空调
：分体空调（24小时独立控制） - 停车位
：370个（地上50个，地下320个） - 物业费
：15元/㎡/月
4. 设计特色与相关交通配套、生活配套、商务配套
设计亮点
- 商务与商业融合
：1-4层为商业裙楼，涵盖购物、餐饮、娱乐，满足企业日常需求。 - 灵活办公空间
：户型面积从104㎡至1038㎡不等，支持自由分割，适配不同规模企业。 - 硬件配置完善
：配备分体空调、24小时安保监控、智能门禁系统，提供安全舒适的办公环境。
交通配套
- 地铁
：距地铁1号线大剧院站约401米，地铁3号线红岭站约636米，双地铁交汇，交通便利。 - 公交
：周边设“荔枝公园”“大剧院”等站点，覆盖62路、377路、7路、10路等40余条线路。 - 主干道
：紧邻深南东路、红岭路、红宝路、宝安南路，自驾10分钟可达罗湖口岸、深圳火车站。
生活与商务配套
- 商业
：KK MALL、万象城、地王购物中心、岁宝百货红宝店等高端商圈环绕。 - 酒店
：瑞吉酒店、香格里拉大酒店、寰宇大酒店、荔园酒店等满足商务接待需求。 - 餐饮
：黄振龙凉茶、品味轩私房菜、仙踪林、BLT西点房等品牌汇聚，选择丰富。 - 银行
：工商银行、光大银行、平安银行、招商银行、农业银行等金融机构密集分布。 - 文化配套
：深圳书城、大剧院、荔枝公园等文化休闲设施步行可达。
5. 相关优势深度分析
地段价值无可复制：位于罗湖区蔡屋围金融核心区，深圳传统金融中心，周边汇聚地王大厦、京基100等超高层地标，商务氛围浓厚，企业形象显著提升。
交通网络四通八达：双地铁交汇（1/2号线大剧院站），40余条公交线路覆盖，深南大道、滨河大道等主干道环绕，通勤效率极高，员工出行与客户拜访极为便利。
租金性价比突出：相比京基100、地王大厦等超甲级写字楼，租金低30%-50%，大幅降低企业运营成本，适合中小企业长期发展。
配套成熟即租即用：商业、餐饮、酒店、银行等配套一应俱全，无需额外投入时间与资金完善基础设施，企业可快速入驻开展业务。
户型灵活自由分割：从104㎡小户型到1038㎡大平层，支持自由间隔，满足初创团队、成长型企业、区域总部等不同需求。
6. 所在片区：深圳罗湖区桂园街道蔡屋围片区
片区定位
蔡屋围片区是罗湖区“一主两区三带”发展格局的核心区域，定位为“国际金融总部基地”，旨在打造集金融、商贸、文化、居住于一体的现代化城市综合体。片区规划总建筑面积273万平方米，未来将建设4栋超200米摩天大楼，释放120万平方米产业空间，进一步提升区域商业价值与国际竞争力。
产业优势
- 金融产业集聚
：片区曾是深圳发展银行、深交所旧址所在地，现仍聚集央行及四大行分支机构，金融服务业密集。 - 商业氛围浓厚
：万象城、KK MALL等高端购物中心与笋岗文具玩具礼品批发市场等大众消费场所并存，满足多元需求。 - 文化资源丰富
：深圳书城、深圳大剧院、荔枝公园等文化设施为片区增添人文气息，提升企业吸引力。
发展成就
片区已建成地王大厦（384米）、京基100（441.8米）等地标建筑，曾分别创下“亚洲第一高楼”“深圳第一高楼”纪录。 蔡屋围城市更新统筹片区规划公示中，未来将优化功能布局，打造“天街”“地街”立体商业空间，强化片区核心竞争力。
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8. 预约看房联系方式
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