深圳房协要闻
国企匠心筑大城 玖珑瑧境启新篇｜实景绽放，礼献龙华时代人居
1月30日，由深圳市龙华建设发展集团有限公司开发的百万方复合大城“玖珑瑧境”在龙华九龙山核芯区正式开放营销中心及美学样板空间。项目总建面约136万㎡，集高端住宅、产研总部、商业街区与全龄教育于一体，坐拥“地铁+主干道+高速”立体交通网络及优质环伺配套。此次开放的样板间展示了建面约77-134㎡三至四房新规瑧宅，以高使用率、南向通透为特点，并采用品牌精装与智慧系统。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-03
深圳青年人才房迎来首批住户
深圳青年人才住房支持政策正式落地并迎来首批住户。根据2026年1月起实施的《深圳市青年人才住房支持实施办法》，城市构建了覆盖全周期的安居体系，为符合条件的青年人才提供长达三年的稳定租期房源，旨在打造“安心锚点”。首批入住的薛先生等人才表示，政策提供的稳定居住环境与便捷高效的申请流程，让他们感受到了深圳留住人才的诚意与温度。房源由安居集团旗下“寓见安居”运营，优选配套成熟的小区，配备家具家电。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-03
地产行业要闻
商业不动产REITs百亿级破冰，重塑房地产行业发展逻辑
我国公募REITs市场正式进入对商业不动产的全覆盖时代。继2025年底监管政策明确后，今年1月底，首批8只商业不动产REITs项目已获上交所受理，预计募集总额超300亿元。底层资产涵盖购物中心、写字楼、酒店、奥特莱斯等多种业态，标志REITs底层资产类别得到重大拓展。业内分析指出，此举不仅拓宽了企业直接融资渠道，打通了“投融管退”的良性闭环，推动房地产行业从“开发销售”模式向“资产管理”模式转型。
第一财经
2026-02-03
福州开展房地产领域网络环境专项整治行动
福州市多部门联合开展为期一个月的房地产领域网络环境专项整治行动。此次行动重点整治五类问题：歪曲解读房地产政策；发布虚假房源、误导性价格等不实信息；恶意唱衰市场、制造恐慌；炮制涉企侵权信息实施敲诈勒索；以及虚构数据、发布不实研究报告。旨在规范网络信息传播秩序，严厉打击违规营利行为，维护公众权益与市场稳定。专项整治鼓励网民通过官方平台举报，并将曝光典型案例，以营造清朗健康的房地产市场网络环境。
人民网
2026-02-03
形势与模式：房地产市场新的分化与应对
2025年中国房地产市场在持续调整中呈现新的结构性分化。全国新建住宅销售面积与金额同比分别下降9.2%与13.0%，下半年压力增大，但一线城市内部及中高端改善需求表现分化。二手房成为交易主力，重点30城成交占比约65%，价格呈“以价换量”态势。上游土地市场总量收缩，但核心城市优质地块竞争加剧，土地出让收入较高峰期显著下降，政策层面强调“止跌回稳”与“民生优先”。
澎湃新闻网
2026-02-04
李凌委员：建议上海控制新增商办用地增量，构建全链条全国房地产股权融资平台
在市政协专题会议上，委员李凌建议“十五五”期间上海从三方面推动商办市场高质量发展。一是控增量，建议在中央活动区与主城副中心设定出租率目标，并将新增商办用地与存量项目出租率挂钩，供过于求区域原则上暂停新增办公用地供应。二是优存量，推动老旧楼宇改造与低效项目退出，并加快探索土地使用权续期的可操作方案。三是转融资，依托上海金融中心优势，壮大公募REITs规模，构建覆盖私募基金。
解放日报
2026-02-04
对话中国首席经济学家论坛理事长连平：房地产金融修复将与市场基本面联动，呈现循序渐进态势
专家连平指出，“十五五”时期房地产金融已进入结构性、深度调整阶段。当前市场主要依赖“白名单”机制维持房企融资基本盘，审批贷款已超7万亿元。未来金融修复关键在于市场成交恢复，尤其是一线城市房价企稳将带动按揭贷款率先反弹。金融支持模式将更趋多元化，直接融资比重有望上升，而传统间接融资增速放缓。政策层面，进一步降息空间受银行息差收窄制约，后续或将侧重财政贴息等结构性工具。
新浪财经
2026-02-04
深圳地产要闻
深圳二手房成交连续三周上升
2026年首月，深圳楼市呈现企稳回暖态势。数据显示，1月二手房网签量同比增25%，周度录得量连续三周上升，成交均价环比微升。保障房市场同样火热，深铁铭著安居房项目开盘“日光”。市场回暖得益于政策驱动，包括二手房增值税减免、商办首付比例下调等，有效降低了交易成本与门槛。当前市场呈现“两端升温”特征，300万以下刚需房源与1500万以上高端房源成交占比同步提升。
有你圳好
2026-02-03
预期趋同助力筑底 2026年深圳楼市或迈入“量涨价稳”新周期
2026年初，深圳楼市呈现企稳回暖态势。二手房市场量价齐升，1月网签量同比增25%，连续三周上涨，成交均价环比微升。保障性住房同样受捧，深铁铭著安居房181套房源当日售罄。政策利好是重要推动力：二手房增值税减免、商办首付比例下调，有效降低了交易成本与门槛。市场呈现“两端升温”的结构性特征，300万以下刚需房源与1500万以上高端房源成交占比双双提升，深圳楼市正从深度调整中逐步筑底。
深圳新闻网
2026-02-03
涨了！深圳二手房成交量创近10个月新高
2026年首月，深圳二手房市场迎来“开门红”，呈现量价齐升态势。数据显示，1月二手房录得量达6802套，创近10个月新高；成交均价环比上涨0.5%，已连续两月回升。市场调研显示，买卖双方预期趋于“量涨价稳”，超半数受访者预计年内成交量将上涨，同时九成业主不愿亏本售房，支撑价格企稳。业内分析认为，随着供需双方预期趋同、刚性需求稳固，叠加资本市场对板块乐观情绪，深圳楼市“止跌回稳”基调有望在年内确立。
深圳掌上通
2026-02-03
近3万套！深圳这种房子逆市爆发！
2025年深圳二手房市场出现结构性变化，楼龄16-30年的“老破小”成交占比高达53.1%，成为市场绝对主力。福田、南山等核心区域该占比甚至超过60%。桃源居、百仕达花园等老旧小区成交量领跑。这一现象主要源于市场回调后，核心区老破小以低总价、高实用性和相对稳定的租金回报率，精准契合了当前以自住为主的刚需群体需求。同时，部分买家也抱有博取拆迁或学区价值的期望。
深圳淘房志
2026-02-04
各地房协要闻
无锡市工作专班召开2026年房地产企业座谈会
无锡市房地产稳投资促消费工作专班近日召开2026年企业座谈会。会议通报了2025年全市房地产市场运行情况，从经济形势、城市特征、政策与需求等多维度分析了当前市场机遇与挑战。自然资源规划部门解读了年度土地供应及相关惠企政策。与会十余家房企表示将持续深耕无锡，加大投资。本地国企强调将依托无锡山水与文化资源，创新开发模式以提升住房品质。各方还围绕市场运行、项目开发、政策及配套等提出了具体建议。
无锡市物业管理中心
2026-02-04
