“心里发毛”!深圳一小区业主群炸锅,街道办:发现隐患18处

居民报料 

装修震出裂缝可见钢筋

“每天听着楼上叮叮咣咣，心里就发毛。”家住鸿洲新都B栋的业主陈先生(化名)告诉记者，2025年11月底，二楼一家商铺开始进场装修，动静颇大。

日前，有邻居发现一楼大堂天花板的混凝土梁出现了明显的纵向裂缝，部分位置钢筋外露并锈蚀。“大家第一反应就是：是不是楼上装修把承重结构打坏了？”

担忧迅速在业主群蔓延。有住户拍下裂缝照片并反馈至物管及社区。2025年12月11日，南头街道办组织技术人员到场查勘。然而，查勘后的初步解释并未完全打消业主疑虑。

“他们说不是承重梁，是钢筋自己锈了胀开的，但装修震动难道不会加剧问题吗？”陈先生表示，尤其让大家不满的是，此后装修仍在继续，且未见明显规范，“感觉监管没到位”。　

根据深圳中建院建筑科技有限公司2025年12月11日出具的《鸿洲新都B栋房屋结构安全隐患查勘报告》，该建筑二层装修区域“未发现有破坏承重结构的情况”。大堂上方混凝土梁确实存在“露筋、锈蚀”，梁底有沿纵筋方向的裂缝。报告判断，该裂缝“为非受力裂缝，或因混凝土梁内钢筋锈蚀膨胀导致”，并结论称“目前该裂缝尚不影响结构整体安全性”。

报告提出两点处理建议：一是装修期间加强日常巡查；二是由相关责任单位对混凝土梁的开裂、锈蚀问题进行修缮。

街道回应：

项目已纳管，每周巡查

针对居民反映的问题，1月21日，深圳市南山区南头街道办事处回应称，该项目在2025年11月20日通过小型工程信息登记取得回执后，南头街道办按《深圳市限额以下小型工程和零星作业安全生产纳管办法》相关条例及巡查频次，对该项目施工安全进行纳管，按每周一次的频率进行巡查。

工作人员告知，截至2026年1月16日，南头街道办及第三方均按规定巡查，发现并整改全部隐患18处（小型工程系统记录）。若市民发现具体违规情况，请随时提供详细信息到社区或执法队，相关工作人员将第一时间现场处理。

同时南头街道办多次召开工作会议，督促辖区物管公司做好小型工程信息登记制度，要求施工单位于新开工项目施工前，先进行小型工程信息登记，通过后再施工。