深圳今年配售的首个安居房项目——深铁铭著以1:3.6的申购比成为今年开年安居房市场的“网红盘”。
1月31日，深铁铭著正式选房，181套房源全部售罄，实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年精彩序幕。
深铁铭著项目安居房位于宝安区松岗街道沙江路北侧、沙浦围工业大道西侧。该项目本次配售安居房181套，其中，两房户型130套，建筑面积约68平方米；三房户型51套，建筑面积约86-88平方米。配售均价为20750元/平方米，采用装配式建造，交付状态为准现房，预计2026年底前交付。
深铁置业销售副总经理加乐庭介绍，本次深铁铭著共推出181套安居房，吸引了662户合格家庭认购，申购比达1:3.6，市场关注度很高。
“选房开始后，销控表上的房源去化速度很快，尤其是建筑面积约86至88平方米的三房户型，成为大多数家庭的重点关注对象，去化也最为迅速。最终，所有房源在选房当天全部售罄，实现了‘日光’。”
作为深圳今年首个安居房项目，铭著成为“网红盘”，也反映刚需家庭对价格适中、位置优越、配套完善的住房的渴望。深铁置业销售副总经理加乐庭介绍，项目最打动购房者的还是“品质+交通+配套”的综合优势。
“这次推售的是安居房产品，得益于安居房政策支持，均价在两万元出头，性价比非常突出。”
据介绍，该小区依托‘轨道+物业’模式，项目紧邻地铁6号线、11号线、12号线交汇的松岗站，业主从地铁站可直接回家，通勤南山、前海、福田都很方便。
同时，项目本身配建有商业和办公楼，周边教育资源优质、商业休闲资源丰富。
记者从深圳市住房和建设局了解到，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。2026年1月新房、二手房累计网签1万余套，与去年12月基本持平。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前房地产相关指标正也逐步回归至合理区间。
深圳租金回报率已回升至1.8%左右，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。2026年一季度，后海沄玺花园二期、地铁前海时代广场和海晏府等高端优质住宅项目陆续入市，存量安居型商品房项目将有序推出。
李妍指出：“随着APEC会议举办带来的城市红利以及常住人口持续净流入，我市的刚需置业、改善换房以及资产配置等需求持续释放，深圳市房地产市场也有望延续回暖态势。”
记者：林然
编辑：邱翔
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