东莞银行贷款产品全解析

• 年龄：23-60周岁，大陆户籍，具备完全民事行为能力

• 工作：当前单位工作满1年以上（部分情况可通过行内推荐申请）

• 收入：月打卡工资≥4000元，社保或公积金正常缴纳

• 公务员系统、事业单位、国有企业、上市公司、世界500强企业正式员工

• 九大行业（金融、电信、电力、烟草、盐务、会计、审计、律师、石化）内白名单企业员工

• 医院/学校从业者、村委会干部、村社居委会等职工

1. 查询记录：近3个月贷款审批类查询＜6次，近6个月≤12次

2. 逾期记录：当前无逾期，近2年累计逾期不超过4次且无连续2期以上逾期

3. 负债水平：贷款余额≤100万元（房贷、车贷、担保不计入），信用卡使用率≤70%

4. 征信分类：所有信贷记录五级分类必须为“正常”（无次级、可疑、损失类标注）

5. 负面信息：无强制执行、刑事记录等严重负面，大数据及人法网无不良记录

• 身份证原件及复印件

• 在职工作证（工牌）或单位在职证明

• 收入证明（银行流水、工资单等）

• 社保/公积金缴纳证明

1. 线上申请：关注“东莞银行直销银行”微信公众号→贷款→优职贷→完成身份认证并提交申请

2. 面签补料：客户经理联系后，补全资料并完成面签

3. 审批放款：1个工作日内完成审批，额度激活后24个月内可自主提款

• 年龄：22-55周岁，大陆户籍，具备完全民事行为能力

• 🔹 公积金/社保连续缴存满1年以上，且月缴存基数不低于5000元

• 🔹 东莞银行VIP客户、房贷客户或代发工资客户（本行存量客户优先审批）

• 🔹 东莞本地村民（依托本地户籍及村社资质准入）

• 本科学历及以上，体现良好个人资质

• 优质单位（公务员、事业单位、国企、上市公司等）正式员工

• 征信显示有房贷、车贷记录（证明长期稳定的还款能力）

1. 查询记录限制：最近2个月内“贷款审批”或“信用卡审批”查询次数≤4次，避免频繁申请导致征信“变花”

2. 逾期记录要求：当前无逾期，历史无连续2期及以上严重逾期，征信报告无“次级、可疑、损失、担保代偿”等不良分类标注

3. 负债水平控制：

• 信用贷款未结清笔数＜3笔，未结清网贷笔数＜1笔（建议无网贷记录，提升审批通过率）

• 信用卡已使用额度占比不超过80%（建议提前优化至70%以内）

• 一般单位客户：贷款余额+信用卡已使用额度≤30万（建议值）

• 优质单位客户：贷款余额+信用卡已使用额度≤50万（建议值）

• 月租金收入≥5000元（单套或多套累计）

• 已连续收租≥2个月，租金流水稳定可查

• 2年内无连续3期、累计6期逾期记录（1000元以内信用卡逾期不计入）

• 近3个月内贷款/信用卡审批类查询次数≤6次

• 月租金收入≥30000元（多套房源累计）

• 通过“莞e租”平台连续收租≥6个月，流水可追溯

• 经营房源房间数≥50间，具备规模化经营基础

• 从事房屋租赁行业≥3年，当前授信物业剩余经营年限≥4年，且与一手房东签订合法承租合同

• 2年内无连续3期、累计6期逾期记录（1000元以内信用卡逾期不计入）

• 近3个月内贷款/信用卡审批类查询次数≤6次

1. 材料准备：身份证、房产证/承租合同、近6个月租金流水、经营资质证明（如营业执照、莞e租平台记录）

2. 审批优势：以租金流水为核心审批依据，无需额外抵押物，审批流程高效

3. 注意事项：贷款资金仅限用于房屋租赁经营相关用途（如装修、房源拓展、资金周转等），需符合银行资金监管要求

• 年龄：22-55周岁（优质客户可放宽至60周岁）

• 身份：中国大陆户籍，具备完全民事行为能力

• 东莞银行车位贷老客户：放款金额≥5万，且正常还款满6期

• 东莞银行存量客户：代发工资客户、房贷客户、VIP客户、信用卡持卡客户

• 本地专属客群：东莞本地村民

• 当前无逾期，近两年内无连续3期、累计6期的逾期记录

• 近2个月内“贷款审批”或“信用卡审批”查询次数≤5次

• 征信报告无“次级、可疑、损失、担保代偿”等不良标记，且非征信白户

• 未结清信贷笔数＜3笔，未结清网贷笔数＜2笔（建议提前优化负债结构）

• 信用卡已使用额度不超过80%（建议控制在70%以内，提升审批通过率）

• 总负债上限：一般单位客户≤30万，优质单位客户≤50万（贷款余额+信用卡已使用额度）

1. 材料准备：身份证、银行卡、实名手机号为基础资料，部分情况需补充收入证明（如银行流水、工资单）

2. 资金用途：贷款资金仅限用于个人车位购置等合法消费，严禁流入楼市、股市等禁止领域

3. 审批优势：本行存量客户（如房贷、代发工资客户）可享受更快捷的审批流程，额度与利率更具优势

4. 咨询渠道：可通过东莞银行线下网点、手机银行APP或联系专属客户经理了解具体细则并提交申请

• 企业经营：申请人经营的企业需成立6个月（含）以上（经营类需求适用）

• 借款人年龄：主借款人年满20周岁，年龄+单笔贷款最长期限≤65周岁

• 权属人：申请人或其配偶名下的商品住房

• 押品类型：仅限商品住宅（按揭房需为东莞银行住房按揭贷款，且正常供款超12期；别墅、公寓等需申请线下“优抵贷”）

• 楼龄限制：不超过20年

• 区域范围：东莞银行网点覆盖城市的商品房均可办理，额外接受中山市、珠海市区域内商品住房抵押

1. 双拼房抵押：仅接受双拼房，需将两套房产同时抵押，抵押率上限60%

2. 继承/赠予房产：可接受通过继承或赠予取得的商品住房抵押，抵押率上限60%

3. 二次抵押：在东莞银行已办理住房按揭贷款的房产，可直接办理二次抵押，无需结清原有房贷

1. 关注“东莞银行”微信公众号

2. 依次点击：微金融→贷款中心→优抵E贷

3. 按照页面提示完成身份认证、抵押物信息填写及申请提交  

• 目标客群：身份证4401开头（广州户籍），或入户广州满1年以上的居民

• 年龄要求：23-65周岁，超出年龄需追加担保人

• 受雇人士：工薪收入+真实租金收入（租金按9折计算，工薪全额计算）

• 自雇人士：经营收入+真实租金收入（经营收入按7折计算，租金按9折计算）

• 收入支出比：不高于80%，确保还款能力稳定

• 可抵押资产：自建房、回迁房、厂房均可准入，无需商品房！

• 番禺、南沙区域：抵押资产总建筑面积≥500㎡

• 其他区域：抵押资产总建筑面积≥1000㎡

• 共借与担保：父母、子女名下资产可作为担保或纳入共借范围，扩大额度空间

• 无证资产处理：无房产证的资产，可提供村委权属证明替代

• 资产价值统一按5000元/㎡认定，资产负债率不超过70%

• 配偶、父母、子女的资产负债、收入支出可合并计算，提升审批额度

• 当前无逾期，近两年内无连续3期、累计6期逾期记录

• 近1个月贷款/信用卡审批查询≤3次，近3个月≤5次

• 征信报告无“保证人代偿”“资产外置”“以资抵债”“呆账”“冻结”“止付”等不良标记

• 申请人无被执行、限高、金融类纠纷等涉诉情况

• 保证、信用类贷款余额≤100万

• 保证、信用类贷款机构≤2家

• 征信显示贷款机构总数≤5家（可先出批复后结清超额机构）

• 基础身份类：身份证、结婚证、户口本

• 资产证明类：房产证、土地证、村委权属证明（无证资产）

• 收入与经营类：收入证明、营业执照、收租合同、资产证明等  

1. 纯信用无担保：无需抵押、无需担保人，仅凭东莞银行房贷客户身份即可申请，简化流程快速获批

2. 额度高期限活：最高可贷100万元，单笔期限最长5年，灵活匹配不同消费资金需求

3. 线上操作便捷：公众号即可发起申请，额度有效期24个月，有效期内可随时提款

4. 还款方式灵活：支持按月付息到期还本（36个月及以下贷款）、等额本息，适配不同资金规划

• 还款方式：• 36个月及以下贷款：支持按月付息到期还本，减轻前期还款压力• 全期限支持等额本息还款，每月固定金额，规划更轻松

• 贷款用途：仅限用于个人消费（如装修、家电购置、旅游、教育等），严禁用于购房、投资等非消费领域

1. 高额度长周期：最高可贷300万元，期限12-36期，适配不同经营资金需求

2. 还款方式灵活：支持先息后本，每月仅付利息，到期归还本金，减轻前期资金压力

3. 提前还款自由：提前还款无违约金，资金充裕时可随时结清，节省利息成本

4. 区域覆盖广：支持深圳、广州、佛山、东莞四地客户申请，本地化服务更贴心

• 年龄范围：20-65周岁（授信期满后不超过65岁）

• 申请人身份：• 企业法人、小微企业主（需持股30%以上）• 个体工商户经营者• 有限公司法定代表人（无占股要求）

• 成立年限：企业需成立并真实经营1年以上

• 经营状态：经营状况正常，有稳定的经营流水

• 企业类型：仅限有限公司、个体工商户

• 负债控制：• 融资收入比≤40%（融资总额与经营收入比例）• 企业资产负债率≤70%• 当前合作经营贷款机构≤3家

• 逾期记录：• 当前无逾期，近3个月内无逾期• 近2年内无连续3期、累计6期的逾期记录

• 不良与涉诉：• 企业及申请人无未结案的被执行记录• 企业无经营异常、重大行政处罚等负面信息• 征信报告无“保证人代偿、资产外置、以资抵债、呆账、冻结、止付”等不良标记

• 申请人身份：个体工商户经营者、小微企业主等从事生产经营活动的自然人

• 企业角色：需为企业法定代表人或主要股东（实际控制经营）

• 企业成立满1年以上，经营状态正常，有稳定的经营性收入来源

• 具备明确的还款能力，经营现金流稳定

• 当前无逾期记录，近2年内无连续3期、累计6期的逾期情况

• 征信报告无“次级、可疑、损失、担保代偿”等不良标记

• 无“保证人代偿、资产外置、以资抵债、呆账、冻结、止付”等征信异常记录

• 企业资产负债率≤70%

• 融资收入比≤40%（融资总额与经营收入的比例）

• 合作经营贷款机构≤3家

• 企业及申请人无未结案的被执行记录

• 企业无经营异常、重大行政处罚等负面信息  

• 企业需成立并真实经营1年以上，经营状态稳定

• 具备充足的经营流水，有明确的经营性收入来源和还款能力

• 深圳、广州、佛山、东莞

• 融资收入比≤40%（企业融资总额与年度经营收入的比例）

• 企业资产负债率≤70%

• 当前合作的经营贷款机构≤3家

• 当前无逾期，近3个月内无逾期记录

• 近2年内无连续3期、累计6期的逾期记录

• 征信报告无“保证人代偿、资产外置、以资抵债、呆账、冻结、止付”等不良标记

• 企业及申请人无未结案的被执行记录

• 企业无经营异常、重大行政处罚等负面信息  

• 信用记录：在东莞银行及其他金融机构无不良信用记录，征信状况良好

• 还款能力：具有稳定的收入来源（如工薪收入、经营收入），确保具备按时偿还贷款本息的能力

• 先息后本：每月仅付利息，到期归还本金，最大限度减轻前期资金压力

• 等额本金：每月偿还固定本金+剩余利息，总利息支出最少

• 等额本息：每月还款额固定，便于企业规划现金流

• 企业成立满2年以上，经营状态正常

• 纳税等级为A/B级，年均纳税额5万元以上

• 无当前欠税记录，正常报税满1年以上

• 身份：企业法定代表人，配偶需签署贷款知情书（无需提供担保）

• 年龄：18-60周岁，法人身份变更需满半年以上

• 无当前逾期记录，近两年内无连续3期、累计6期的逾期情况

• 近3个月内征信查询机构数≤6个（避免频繁申请影响审批）

• 法定代表人无当前被执行、被诉讼等重大负面情形

• 企业无经营异常、重大行政处罚等负面信息

• 企业融资收入比≤60%（融资总额与经营收入比例）

• 企业资产负债率≤80%

• 法人个人经营性贷款合作机构≤4家，对公贷款合作机构建议≤4家

1. 超高纯信用额度：最高可达600万元，满足企业研发投入、设备采购、市场拓展等多元资金需求

2. 行业优惠利率：年化利率低至4.2%（单利，具体以审批结果为准），大幅降低科技企业融资成本

3. 无抵押免担保：纯信用贷款模式，无需抵押物、无需第三方担保，凭企业科技资质与信用即可申请

4. 全流程线上化：线上申请、系统秒批额度、自助放款，资金实时到账，最快1天完成全流程

1. 国家高新技术企业：已通过国家高新技术企业认定的科技企业

2. 其他科技创新型企业：拥有专利、软件著作权等核心知识产权，具备技术创新能力的企业

• 企业成立时间满2年（含）以上，经营状况稳定，具备持续盈利能力

• 属于国家高新技术企业或拥有核心知识产权的科技创新型企业

• 在东莞银行开立对公结算账户，同意授权银行查询企业及法定代表人信用记录

• 企业资产负债率处于合理区间，具备良好的偿债能力与现金流稳定性

• 无重大财务风险或经营异常记录

• 无当前逾期记录，历史逾期次数不超过3次

• 无恶意拖欠贷款、被列入失信名单等严重违约记录

• 无当前逾期记录，历史逾期次数不超过3次

• 未被列入失信被执行人名单，无严重不良信用记录

1. 线上申请：关注“东莞银行”微信公众号，依次选择「微金融—普惠专区—莞银科技e贷」，填写企业基本信息、法定代表人信息及贷款需求后提交申请

2. 额度审批：系统自动审批，基于企业科技资质、经营状况及信用记录，秒批专属贷款额度

3. 签约放款：通过线上渠道完成电子签约后，即可自助发起放款，资金实时到账至企业结算账户

• 企（事）业法人单位均可申请，涵盖国有企业、民营企业、事业单位等各类主体

• 新成立企业可由关联企业提供经营数据支持，降低新企业准入门槛

• 所购置产业用房及配套用房必须为借款人自用经营场所，如办公场地、生产车间、研发中心等

• 严禁用于投资性购房、转租盈利等非自用用途

• 需符合东莞银行规定的企业经营状况、信用记录等综合条件

• 具体审批标准以银行最终评估结果为准，可提前联系客户经理了解详情  

• 必须是政府类采购项目的中标供应商，持有有效营业执照，拥有固定经营场所

• 企业成立期限≥6个月，且持续经营状况良好，无经营异常记录

• 企业层面：信用记录良好，近2年无重大不良信用记录，未被政府采购方列入不良供应商名单

• 实际控制人层面：近24个月内，人行征信无连续3期或累计6期逾期记录，无失信被执行人等严重不良记录

• 企业经营稳定，资产负债结构合理，具备履行政府采购合同的履约能力

• 需提供企业财务报表等资料，证明自身具备足额还款能力

• 已取得政府采购《中标通知书》或已签订正式《政府采购合同》

• 合同回款账户需指定为东莞银行账户，便于资金闭环管理

• 从事政府采购活动≥1年，过往政采交易记录良好，无违约履约记录

• 需授权银行查询企业及实际控制人的征信记录，配合完成信用审核

• 银行可根据项目具体情况，要求补充相关资料或满足额外条件

1. 线上申请：全程通过网上银行或手机银行办理，无需线下奔波，足不出户完成申请

2. 额度充足：最高3000万额度，满足企业大额资金需求

3. 快速放款：系统高效审批，资料齐全后快速放款，解决企业燃眉之急

4. 还款灵活：支持多种还款方式，适配企业现金流节奏（具体以银行审批为准）

• 身份：企业法定代表人、小微企业主、个体工商户经营者等从事生产经营活动的自然人

• 年龄：20-65周岁（包含贷款期限）

• 区域：优先支持深圳、广州、佛山、东莞等本地户籍且本地有房的客户

• 企业成立且真实经营满1年以上，有稳定的经营流水和收入来源；新成立企业可由关联企业提供经营数据支持

• 融资收入比不超40%，资产负债率不超70%，经营贷款合作银行不超过3家

• 申请人当前无逾期，近3个月无逾期记录，近2年内无连3累6的逾期情况

• 企业及担保人当前不存在未结案的被执行记录，企业无经营异常及重大负面信息

• 征信报告中无“保证人代偿”“资产外置”“以资抵债”“呆账”“冻结”“止付”等不良记录

• 需获得国有控股融资担保机构同意提供全程连带责任保证担保

• 贷款资金仅可用于企业生产经营用途

• 需与东莞银行合作的优质核心企业存在真实采购交易，且由核心企业及担保公司联合增信

• 贷款资金可用于向核心企业采购货物/服务的资金周转，或机械设备按揭等场景  

免责声明：产品信息来源于产品方官网/网点/客户经理或者第三方公开信息平台，最终以产品方发布为准。本平台只做信息整合分享，如涉及侵权等问题请联系删除，非常感谢！

咨询流程

申请资料

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

申请资料

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

申请资料

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

申请资料

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

产品信息

产品信息

准入条件

信要求（参考）

申请条件

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

申请资料

产品信息

准入条件

征信要求（参考）

信用贷贷款申请流程

1. 咨询评估

上班族：提供社保/公积金基数/个税截图、征信、情况说明 → 评估资质→ 匹配银行

自雇人士：提供企业名称、征信、流水/开票数据 → 评估资质→ 匹配银行

2. 进件放款

确定方案→ 对接银行办理→ 审批通过→ 放款

抵押类贷款申请流程

1、咨询准入：提交房产证、征信、个人信息→ 评估准入资格

2、进件放款：资料提交与审核→ 2-3日出批复→ 签合同→ 办理抵押→ 放款