东莞车位价格遭遇断崖式下跌，部分核心区域跌幅超80%，市场行情急剧转冷。过去一年间，多个热门小区车位价格大幅缩水：南城中信森林湖车位报价从80万降至28万，跌幅超60%；东城皇马郦宫车位从103万高位跌至18万，跌幅超过82%。松山湖、南城CBD等区域车位价格也普遍腰斩，此前售价数十万的车位目前普遍降至二三十万甚至更低。
法拍市场同样惨淡，一批车位以远低于市场价起拍仍频遭流拍，如虎门万科花园车位7.2万起拍、东城天骄风景车位14.2万起拍均无人问津，清溪金茂墅甚至出现1元起拍仍流拍的现象。
分析指出，此次价格暴跌主要源于此前市场过热导致价格虚高，加上楼市整体下行、开发商促销加剧内卷，以及新车位供应充足、租赁成本较低等因素共同影响，导致车位从“抢手资产”迅速转变为“滞销品”。
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