深圳一元起拍的房子,你敢拍吗?
- 2026-03-06 21:03:08
特别推荐 深圳9区写字楼出租信息，1962栋大厦房源 寻找深圳房地产中介同行合作伙伴，主要负责线下带看
“一元起拍”“不限购不限贷”“包清场”
……
在各大网络拍卖平台首页
总能发现许多起拍价极低的二手房
房源标题上常常标注“特价房”等字眼
通常“围观”人数还不少
真有房产这么优惠吗？
这些房产能否放心购买？
65万元竞拍一套房
拍下后发现是违建
近日，深圳市南山区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，该案原告李某通过网络竞拍的方式拍下了这样一套“一元起拍房”，房产最终成交价65万余元。涉案房产拍卖页面显示，本次拍卖标的物房产为合资建楼，合作建房形式，无房产证，房屋用途为普通住宅，起拍价1元，保证金3万元。
拍下该房产后，李某与房主王某签订《房屋合作分配协议书》。后李某得知这套房产属于违建房屋，遂向法院提起诉讼，要求王某返还购房款。
法院经审理认为——
原告与被告之间交易的涉案房产系未取得合法产权证明亦无合法报批报建手续的违法建筑，且尚未实际交付，双方就涉案房屋签订的买卖合同因违反法律、行政法规强制性规定而应认定为无效，因该合同取得的财产应当予以返还，因此法院判决王某返还李某60余万元购房款。
全面梳理违建网拍纠纷情况
基层法院提出司法建议
为促进房地产市场健康运行，从源头减少因买卖违法建筑引发的纠纷，南山法院派员系统调研了房产网络拍卖现状，并在全面梳理涉违法建筑网拍纠纷存在问题及涉及的法律风险等情况后，向相关行政主管部门发出司法建议书，从规范网络拍卖标的准入审查机制、强化平台主体责任、建立跨部门协同治理体系等方面出发，提出建议。
●建议明确房产网拍具体条件，禁止网拍平台上架无合法权属证明、未通过规划验收的房产。
●建议对网拍平台违规标注房产“不限购不限贷”等误导性宣传行为加强治理。
●建议跨部门开展网络拍卖违法建筑专项清查，从源头堵塞网拍漏洞，切实维护房地产市场秩序。
收到司法建议书后，行政主管部门高度重视，积极采纳并复函表示，已第一时间与深圳市拍卖业协会沟通，对接多个网络拍卖平台及相关拍卖公司，向协会、平台及企业负责人等重点强调房产拍卖过程中各方在产权合法性核验、宣传表述规范、跨区域房源管控等方面应承担的主体责任；同时正积极推动建立行政协调机制，整合市场监管、规划资源、住建等跨部门执法力量，构建覆盖全链条交易环节的综合治理体系，同步推动市级网络拍卖房产准入负面清单及跨区域联合惩戒机制，以系统性解决违法建筑通过网络拍卖变相流通的行业治理难题。
🏃🏃🏃
*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*
👀
来源：南方都市报、深圳大件事报道、采写：南都N视频记者 吴灵珊
原标题：深圳现“一元起拍房”！业主花65万到手后怒了，喊原房东退钱！法院：支持
推
荐
阅
读
深圳写字楼买卖
深圳写字楼买卖
深圳写字楼出租推荐 1、福田区写字楼出租汇总篇，338栋大厦 2、罗湖区写字楼出租汇总篇，158栋大厦 3、龙华区写字楼出租汇总篇，303栋大厦 4、宝安区写字楼出租汇总篇，308栋大厦 5、龙岗区写字楼出租汇总篇，356栋大厦 6、南山区写字楼出租汇总篇，421栋大厦 7、深圳坂田写字楼出租汇总篇，133栋大厦 8、光明区写字楼出租信息汇总篇，55栋大厦 9、坪山区写字楼出租信息汇总篇，17栋大厦 10、【租房】深圳福田口岸片区租房信息汇总篇，共6个住宅小区 
