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福田·皇岗B114-0089
《卓越缦悦》
《皇熙悦府》位于福民路与皇岗二街交汇处西北角，地铁 7 号线“皇岗村站”地铁上盖，开发商是卓越，土地来源皇岗村旧改。
1241 年：庄氏族人从甘肃天水经河南到福建、杭州迁至深圳，因背靠黄土山岗立村，初名 “黄冈”。
1733 年：乾隆年间状元庄有恭回乡祭祖，将 “黄冈” 改名为 “皇岗”，取 “皇恩浩荡” 之意，沿用至今。
1960-1970 年代：因渔耕经济落后，历文革，大量村民偷渡香港，如 1970 年代某初中班级 55 人中 52 人赴港。
1980 年：经济特区成立，告别农耕时代，大办“三来一补”加工制造业。
1992年：皇岗社区本土居民580户1680人，外来人口6.5万人。皇岗村在深圳中轴线上，处深港口岸门户。那时还没写字楼和高档小区，更多是民房、工地和杂乱的招牌灯。香港司机往返两地拉货，一个月几万港币是常事。而刚开始打工潮的内地工人，每月几百元而已。不少香港人往返之余，还“顺便”包个小十几岁的女人。这些女孩大多一月能收到1500元，其中400元作为皇岗村房租，零花剩余，也比在工厂每天12小时踩缝纫机挣的多。不用再上班，每天就是在家做饭、等他来。有时一个月就见一次。
皇岗村，曾超5万女孩，以“二奶”身份在这里生活。0.5平方公里的小村子，连香港记者都来报道，说它是“男人的天堂”。
2000年后，香港地产驱逐工业空心化，深圳收入增加，一减一增剪刀差，促使不少中港司机、中小老板收入下降。他们从刚开始的阔绰包年，渐沦为包月，包日。
物资和精神的贫穷，促使普通人挣扎在生存线，“二奶村”的消失，是经济发展战胜荒谬的故事，见过不忍直视的黑，稀松平常的“白”才珍贵。
2008 年，卓越与皇岗村开始合作旧改，村内旧家具城改造为卓越世纪中心，返还村民皇岗商务中心用于收租。
皇岗村改造项目，位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角，紧邻深圳地铁7号线皇岗村站，地处深圳中心的核心腹地。
皇岗村旧改2024年正式开工，中间隔了十四年，停滞多年后得以重启，大概率是由于旧改规模庞大，加上牵涉多方利益分配，旧改难度相当高。如今卓越突围开建，相当于为深圳高净值人士在中心区高端置业提供了极佳的机会。
而且，在深圳地段如此核心、配套如此齐全、资源如此丰富的中心区，新房项目本来少之又少，此时卓越把筹备多年的重磅级项目推出市场，有种给深圳土豪送福利的感觉。
92m²的3房2厅2卫，设计的是双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化宽厅，主卧套房270°环幕凸窗，七大凸窗+设备平台，分别做到了主卧16.06㎡/次卧12.82㎡/次卧6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台实测6.54㎡正东朝向。
105m²的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化大方厅，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，五大凸窗+设备平台，分别做到了主卧11.82㎡/次卧11.54㎡/次卧7.65㎡/次卧6.3㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台实测5.04㎡正南朝向，看皇岗公园。
123m²的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4.2米开间，LDKB一体化弹性大方厅，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧套房270°环幕凸窗，六大凸窗+设备平台，分别做到了主卧20.36㎡/次卧10.14㎡/次卧10.04㎡/次卧8.14㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），正南朝向，看皇岗公园。
126m²的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，客餐厅分离化设计，五开间朝南，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，七大凸窗+设备平台，分别做到了主卧20.23㎡/次卧9.92㎡/次卧9.3㎡/次卧8.77㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率超90%（包含赠送），正南朝向，看皇岗公园。
173m²的4房2厅3卫+家政间，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，独立电梯厅入户约8.13㎡，客厅5.55米开间，LDKB一体化设计，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，八大凸窗+设备平台+家政间，分别做到了主卧27.1㎡/次卧14.87㎡/次卧12.38㎡/次卧8.38㎡/家政间2.93㎡+阳台1.38㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率超90%（包含赠送），阳台9.56㎡正北朝向，看会展中心+市民广场。
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