建面约79-135㎡ 地铁 学府 精装 三四房

【户数】3446户

【占地面积】约9.8万㎡ 

【总建筑面积】约35.79万㎡

【容积率】3.79

【一期产品】79㎡三房两厅1.5卫，98㎡三房两厅2卫

                   120㎡四房两厅2卫，135㎡四房两厅2卫

【梯户比】2梯6户/2梯4户

【物业公司】广东康景物业服务有限公司

【物业费】2.8元/㎡·月

✿ 25平方公里湾区全生命周期文旅健康大城，紧邻流溪河两岸顶级山河林地开发，集住宅、教育、医养、文旅、商业等五大功能板块于一体

✿ 8000+业主的共同选择，缔造大城醇熟品质

✿ 家门口即地铁口，2站速达白云，4站嘉禾望岗(快线)，便捷换乘2号线/3号线/14号线二期/18号线等，坐享舒适生活圈，快速通达市中心

✿ 家门口的广从快速路，一路直达白云区。从埔高速、华南快速，畅联1小时天河生活圈

✿ 大广高速、广河高速、京港澳高速等畅达大湾区，自由切换生活与繁华

✿ 项目周边配套3所幼儿园，1所托儿所 

✿ 南方学院附属小学直属范围 

✿ 36班九年一贯制学校2025年建成移交教育局

✿ 广州南方学院实训基地2024年底开学 

✿ 惠仁康养老年课堂吧-惠仁颐养大学

✿ 下楼即是shopping mall：湾区首家奥莱度假综合体,吸引BURRBERY、COACH、Michael Kors等200+国内外知名品牌入驻,吃喝玩乐购一站式满足；8号仓流溪河奥莱小镇以巨型的“流溪瀑布”装置为中心,向各个方位延伸出漂浮花园、漫步美术馆、嬉水乐园、8字楼梯、运动公园、美食公园等特色场景,让你在购物之余享受丰富多元、一站式的休闲度假体验。

✿ 三大主题商业街环绕：社区内分布3大社区主题商业街区，国际城风情商业街区、禧悦花园8号金街、夏湾拿星光商业街、东方商业街，足不出户，享美好便利生活。

✿ 珠江投资倾力打造珠江生命健康城，珠江惠仁国际医院、珠江惠仁康复医院、珠江惠仁护理院、珠江惠仁康养(从化)国际社区，全方位呵护家人健康。

✿ 约21公里流溪普道、夏湾拿湿地公园、和禾农场、夏湾拿酒店、夏湾拿茶馆、礼堂等多项文旅设施环统，随时运动、休闲、露营、骑行等，与自然风光撞个满怀。

🏙 壹城新启 锦绣文苑 🏙

🏆户型品鉴🏆

『79㎡ | 2+1房2厅1.5卫』

创新设计、多开间朝南，赋予生活更多遐想

赠送空间多，实际使用率高达93%

『98㎡ | 2+1房2厅2卫』

约4.7米开间阔绰双厅，环幕墅级园林景观，四开间朝南，阳光清风弥漫

赠送空间多，实际使用率高达93%

『97㎡ | 2+1房2厅2卫』

全明方正竖向双厅，U型厨房更多储藏空间，私享套卧浪漫生活

两梯四户出行更便捷，超高使用率

『120㎡ | 3+1房2厅2卫』

双阳台+阔绰双厅南北通透，四开间朝南，套房式主卧更多生活仪式感

两梯四户出行更便捷，超高使用率

『135㎡ | 4房2厅2卫』

约6.4米墅景阳台+双阳台+阔绰双厅南北通透，四开间朝南，套房式主卧更多生活仪式感

仪式感入户前厅，两梯四户出行更便捷，超高使用率

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